Cách xác định quyền lợi của vợ đối với sổ đỏ đứng tên chồng

Khi một cuộc hôn nhân kết thúc, câu hỏi về việc chia tài sản trở thành một vấn đề nhạy cảm và phức tạp. Sổ đỏ đứng tên chồng là một trong những nguồn tài sản quan trọng nhất có thể được đưa ra trong quá trình ly hôn. Vậy khi ly hôn, vợ có quyền được chia sổ đỏ đứng tên chồng hay không? Để làm rõ vấn đề này, Hãy cùng tìm hiểu thêm trong bài viết dưới đây nhé!

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng Hà Nội làm việc cuối tuần không tính thêm phí dịch vụ

1. Cơ sở pháp lý về tài sản chung và tài sản riêng

1.1. Tài sản chung của vợ chồng

Tài sản chung của vợ chồng được xác định theo Điều 33 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014:

Tài sản do vợ chồng tạo ra trong thời gian hôn nhân: Mọi thu nhập từ lao động, kinh doanh, và các nguồn thu nghĩa là cả những tích lũy tài chính và tài sản hình thành từ công sức lao động của cả hai vợ chồng đều được phân chia.
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: Nếu trong thời gian hôn nhân, một trong hai người đứng tên sở hữu hợp pháp khác đều được coi là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân. Điều này có nữu quyền sử dụng đất, tài sản đó cũng sẽ được coi là tài sản chung, trừ khi có chứng cứ chứng minh rằng tài sản đó thuộc quyền sở hữu riêng của một bên.

1.2. Tài sản riêng của vợ chồng

Tài sản riêng được xác định theo Điều 32 của Luật Hôn nhân và Gia đình và bao gồm:

Tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn: Các tài sản mà một trong hai người đã sở hữu trước khi kết hôn sẽ không bị chia sẻ và thuộc quyền sở hữu riêng của người đó.
Tài sản được thừa kế hoặc tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân: Nếu một người nhận tài sản thừa kế hoặc tặng cho riêng, tài sản đó vẫn thuộc quyền sở hữu riêng mặc dù trong thời kỳ hôn nhân.
Tài sản khác theo quy định của pháp luật: Một số tài sản có thể được quy định riêng, và cần có giấy tờ chứng minh để xác định nguồn gốc của tài sản đó.

1.3. Phân biệt tài sản chung và tài sản riêng

Để xác định quyền lợi của mỗi bên trong trường hợp ly hôn, cần phải kiểm tra rõ tình trạng tài sản tại thời điểm ly hôn. Theo Nghị quyết số 02/2000/NQ-HĐTP, nếu xảy ra tranh chấp về tài sản, bên có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải chứng minh rõ nguồn gốc của tài sản đó.

2. Sổ đỏ đứng tên chồng: Trường hợp phân chia tài sản khi ly hôn

Khi sổ đỏ đứng tên chồng, việc xác định quyền chia tài sản sẽ phụ thuộc vào tính chất của tài sản đó là tài sản riêng hay tài sản chung.

2.1. Trường hợp 1: Sổ đỏ là tài sản riêng của chồng

Nếu sổ đỏ được cấp cho chồng và có nguồn gốc là tài sản riêng (ví dụ như được thừa kế hoặc tặng cho riêng), theo Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình:

Quyền phân chia tài sản: Trong trường hợp này, người vợ không có quyền yêu cầu chia tài sản mà sổ đỏ đứng tên chồng. Tòa án sẽ không can thiệp vào việc phân chia tài sản nếu không có bằng chứng chứng minh rằng tài sản đó đã trở thành tài sản chung.
Tình huống ngoại lệ: Nếu có những yếu tố đặc biệt như cá nhân đã đầu tư công sức, tiền bạc vào tài sản đó, vợ có thể yêu cầu phân chia thông qua chứng minh những đóng góp của mình.

>>> Xem thêm: Giá dịch vụ sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư tại Hà Nội là bao nhiêu?

2.2. Trường hợp 2: Sổ đỏ là tài sản chung của vợ chồng

Nếu sổ đỏ đứng tên chồng nhưng tài sản đó được xác định là tài sản chung, việc chia tài sản sẽ nên được thực hiện theo các quy định như sau:

Thỏa thuận giữa các bên: Các bên có quyền tự nguyện thỏa thuận về chi tiết cách chia tài sản. Nếu cả hai vợ chồng thống nhất về cách chia, việc thực hiện sẽ trở nên dễ dàng hơn, không cần sự can thiệp của Tòa án.
Quyết định của tòa án: Trong trường hợp không thỏa thuận được, Tòa án sẽ quyết định việc chia tài sản dựa trên nguyên tắc: Chia đôi tài sản chung. Theo Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình, tài sản chung sẽ được chia đôi. Tuy nhiên, Tòa án sẽ xem xét nhiều yếu tố khác nhau, như:
- Hoàn cảnh gia đình: Điều kiện sống của mỗi bên sau ly hôn.
- Công sức đóng góp của vợ chồng: Đánh giá lao động của một bên không trực tiếp tạo ra thu nhập nhưng vẫn có giá trị.
- Lỗi trong vi phạm quyền và nghĩa vụ: Nếu có hành vi vi phạm như ngoại tình hoặc bạo lực gia đình, yếu tố này sẽ được xem xét.

Xem thêm: Đất trồng lúa có được chuyển nhượng không?

2.3. Cách chia tài sản

Tài sản chung có thể được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị. Nếu không thể chia bằng hiện vật (ví dụ như một thửa đất không thể chia ra từng phần), thì bên nào nhận tài sản có giá trị lớn hơn sẽ phải thanh toán phần giá trị chênh lệch cho bên kia.

2.4. Quyền lưu trú khi ly hôn

Theo Điều 63 Luật Hôn nhân và gia đình, trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của một bên đã được sử dụng chung, tài sản đó vẫn thuộc về người chủ sở hữu. Tuy nhiên, nếu bên còn lại không có nơi ở hợp pháp, họ có quyền lưu trú trong căn nhà đó trong một khoảng thời gian nhất định (thường là 6 tháng) kể từ ngày ly hôn, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định của tòa án

Khi Tòa án xem xét việc chia tài sản, nhiều yếu tố quan trọng sẽ được đưa vào, bao gồm:

Hoàn cảnh gia đình: Nếu một bên có trẻ nhỏ và không đủ khả năng kinh tế để tự lo cho cuộc sống, xét sự tha thứ sẽ được cân nhắc.
Công sức đóng góp: Những đóng góp không trực tiếp đo đếm được sẽ được nhìn nhận một cách tích cực, do đó tạo điều kiện cho bên không đứng tên tài sản có sự hỗ trợ.
Lỗi của mỗi bên: Việc xác định ai có lỗi trong hôn nhân cũng sẽ ảnh hưởng đến quyết định chia tài sản. Nếu một bên có hành vi không đúng đắn, có thể sẽ được xem xét khi ra quyết định chia tài sản.

4. Sự lưu ý cần thiết

Ngoài việc xem xét các quy định hiện hành, công việc của các cặp vợ chồng cũng cần phải chú ý đến các vấn đề khác như:

Ký hợp đồng hôn nhân: Việc lập hợp đồng hôn nhân sẽ giúp xác định rõ quyền lợi và nghĩa vụ của từng bên. Điều này không chỉ áp dụng cho tài sản chung và riêng, mà còn trong những tình huống như quản lý tài sản và phân chia tài sản khi ly hôn.
Thực hiện thủ tục công chứng tài sản chung: Để hạn chế các tranh chấp trong tương lai, các bên nên thực hiện thủ tục công chứng tài sản chung trước khi kết hôn và trong suốt thời gian hôn nhân.
Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý: Sử dụng dịch vụ tư vấn từ các chuyên gia hoặc luật sư có kinh nghiệm sẽ giúp chuẩn bị và bảo vệ quyền và lợi ích của bạn trong các vấn đề liên quan đến tài sản.

>>> Xem thêm: Kiểm tra sổ đỏ giả dễ dàng bằng mắt thường với những dấu hiệu nhận biết quan trọng

Kết luận

Vấn đề “Sổ đỏ đứng tên chồng, khi ly hôn, vợ có được chia không?” không thể được trả lời một cách đơn giản. Căn cứ vào tính chất của tài sản (tài sản riêng hay chung) cũng như các yếu tố như hoàn cảnh gia đình, công sức đóng góp, và lỗi lầm, Tòa án sẽ đưa ra quyết định tương ứng cho từng trường hợp.

Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn trong trường hợp ly hôn, việc tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý hoặc luật sư là rất cần thiết.

Nếu bạn có mong muốn được tư vấn chi tiết và hỗ trợ các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản trong hôn nhân, vui lòng liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi sẵn sàng đồng hành và cung cấp giải pháp pháp lý thích hợp cho bạn.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.