Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTrong thực tế, nhiều người muốn dùng quyền sử dụng đất để đăng ký góp vốn. Vậy, thủ tục đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất như thế nào? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ sổ đỏ trọn gói nhanh và uy tín, hỗ trợ giao sổ tận nhà
1. Điều kiện đăng ký góp vốn
Điều kiện thực hiện quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo Khoản 1 của Điều 188 Luật Đất đai 2013 được quy định như sau:
– Người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp tại Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.
– Đất mà người sử dụng đất muốn góp vốn bằng quyền sử dụng đất không được tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
– Việc thực hiện quyền góp vốn phải nằm trong thời hạn sử dụng đất.
Ngoài ra, cần lưu ý rằng việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải được đăng ký biến động và chỉ có hiệu lực sau khi được đăng ký vào sổ địa chính theo quy định của pháp luật đất đai.
2. Điều kiện nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp
– Có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho dự án.
– Mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt.
– Đối với đất chuyên trồng lúa nước, phải nộp tiền bổ sung đất theo quy định của Chính phủ.
>>> Tìm hiểu thêm: Thủ tục xin cấp sổ đỏ đất nông nghiệp đầy đủ nhất
3. Thủ tục đăng ký góp vốn
Hồ sơ cần chuẩn bị:
– Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
– Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền theo Mẫu số 09/ĐK.
– Hợp đồng hoặc văn bản về việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
– Văn bản chấp thuận từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu áp dụng).
Thủ tục:
Bước 1: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận một cửa.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.
Bước 3: Giải quyết yêu cầu theo thời gian quy định.
Bước 4: Trả kết quả.
Thời gian xử lý:
– Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
– Không quá 20 ngày cho các vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng khó khăn.
Lưu ý: Đối với thửa đất phân chia, cần đo đạc tách thửa trước khi nộp hồ sơ.
>>> Tìm hiểu thêm: Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất là bao nhiêu?
4. Các trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất chấm dứt
Theo khoản 3 Điều 80 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, các trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất chấm dứt t bao gồm:
– Hết hạn thời gian góp vốn.
– Theo thỏa thuận trong hợp đồng góp vốn.
– Bị thu hồi đất theo quy định Luật Đất đai.
– Bên góp vốn bị tuyên bố phá sản, giải thể.
– Cá nhân tham gia góp vốn mất năng lực hành vi dân sự hoặc không thể hoạt động trong lĩnh vực tương ứng.
– Pháp nhân tham gia góp vốn bị chấm dứt hoạt động tương ứng.
>>> Tìm hiểu thêm: Công chứng văn bản thừa kế đất đai thực hiện thế nào?
Trên đây là nội dung “Hướng dẫn thủ tục đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xem thêm từ khoá tìm kiếm:
>>> Địa chỉ văn phòng dịch thuật công chứng uy tín nhất Hà Nội
>>> Địa chỉ phòng công chứng ngoài trụ sở không tính thêm phí
>>> Hướng dẫn công chứng ủy quyền cho người thân đầy đủ nhất
>>> Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng ủy quyền là bao nhiêu?
>>> Nhà nước cho thuê đất và những điều cần lưu ý
