Hiện nay, khi thuê nhà, thường sẽ ký kết công chứng hợp đồng thuê nhà, nhằm đảm bảo rõ ràng về quyền lợi và nghĩa vụ của các bên. Tuy nhiên, liệu hợp đồng thuê nhà ở có cần phải được công chứng hay chứng thực không?

>>> Xem thêm: Thủ tục chứng thực chữ ký cần những gì? Có thể chứng thực chữ ký trong hợp đồng thuê nhà không?

Hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng, chứng thực hay không?

1. Hợp đồng thuê nhà là gì?

Hợp đồng thuê nhà là sự thỏa thuận giữa các bên. Bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn. Và bên thuê phải trả tiền thuê.

2. Hình thức của hợp đồng thuê nhà

Nội dung của Hợp đồng thuê:

– Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

– Mô tả đặc điểm của nhà ở và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

– Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá. Trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

– Thời hạn và phương thức thanh toán tiền.

– Thời gian giao nhận nhà ở. thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn;

– Quyền và nghĩa vụ của các bên;

– Cam kết của các bên;

– Các thỏa thuận khác;

– Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

– Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

– Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn phân biệt sổ đỏ và sổ hồng đơn giản nhất.

Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng, chứng thực?

Theo khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định, trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Như vậy, hợp đồng cho thuê nhà ở phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng. Tuy nhiên khuyến khích các bên khi thuê nhà nên công chứng hợp đồng thuê nhà. Để có thể đảm bảo quyền lợi của các bên trong quá trình thuê nhà. 

Xem thêm:  Chung cư cháy sẽ được bảo hiểm bồi thường

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ chuyên nghiệp, lấy ngay sau 1 tuần.

Hồ sơ cần có khi yêu cầu công chứng hợp đồng thuê nhà

Hồ sơ cần chuẩn bị:

– Phiếu yêu cầu công chứng;

– Dự thảo hợp đồng thuê nhà;

– Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

– Bản sao sổ đỏ;

– Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng thuê nhà mà pháp luật quy định phải có.

Lưu ý khi công chứng hợp đồng thuê nhà:

 Bản sao quy định nêu trên là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải chứng thực.

Trên đây là Thông tin và địa chỉ Văn phòng công chứng Thanh Tuyền, hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp các bạn có thêm nhiều sự lựa chọn cho bản thân.

Mọi thông tin xin liên hệ:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khóa tìm kiếm:

>>> Dịch vu sang tên sổ đỏ trọn gói giá rẻ, miễn phí ký tại nhà riêng

>>> Công chứng thừa kế di sản đối với sổ tiết kiệm tại ngân hàng nhà nước.

>>> Văn phòng công chứng Hà Nội uy tín, thực hiện dịch vụ nhanh và tận tình, miễn phí hỗ trợ tại nhà

>>> Quy trình, thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền nhà ở xã hội như thế nào cho hợp pháp?

>>> Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất do bên nào nộp? Nộp bao nhiêu?

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *