Dịch vu sang tên sổ đỏ trọn gói giá rẻ, miễn phí ký tại nhà riêng
Để thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói một cách nhanh chóng và hiệu quả, bạn cần hiểu rõ quy trình các bước thực hiện việc sang tên sổ đỏ. Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ có kinh nghiệm trong lĩnh vực này và chúng tôi xin chia sẻ như sau:
Quy trình các bước thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ trọn gói
Bước 1:Công chứng hợp đồng – sang tên sổ đỏ trọn gói
Các bên liên quan đến cơ quan công chứng lập Hợp đồng công chứng sang tên sổ đỏ.
Lưu ý: Trong thời hạn 10 ngày, các bên phải thực hiện bước 2 để kê khai thuế. Nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
Bước 2: Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất) hoặc Văn phòng đăng ký đất đai (đối với Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất trong dự án phát triển nhà ở).
Nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:
– Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
– Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ khi chuyển nhượng nhà ở, đất ở uy tín toàn quốc.
Bước 3: Tiếp nhận thông báo thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ
Thông báo thuế gồm: Thông báo số tiền thuế thu nhập cá nhân phải nộp. Thông báo số tiền lệ phí trước bạ phải nộp hoặc đối tượng được miễn.
Bước 4: Hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nộp lại chứng từ xác nhận
– Người thực hiện thủ tục tiến hành nộp thuế vào kho bạc nhà nước.
– Sau khi hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế, người thực hiện thủ tục nộp lại biên lai/Giấy xác nhận cho cơ quan đăng ký đất đai.
Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh
Trước khi nhận sổ đỏ tại Cơ quan đăng ký đất đai, người thực hiện thủ tục phải nộp đủ lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất:
– Thuế thu nhập cá nhân (bên bán chịu): Bằng 2% giá trị mua bán.
– Lệ phí trước bạ (bên mua chịu): 0,5% giá trị mua bán.
– Phí cấp phôi sổ mới: Khoảng từ 400.000 – 600.000 đồng đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
– Lệ phí thẩm định hồ sơ (bên mua chịu): Bằng 0,15% giá trị chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất.
– Phí công chứng hợp đồng mua bán, phụ thuộc vào giá trị tài sản theo giá nhà nước quy định.
– Lệ phí địa chính.
Dưới đây là Quy trình thực hiện các bước thủ tục sang tên sổ đỏ. Nếu bạn cần dịch vụ công chứng hoặc hỗ trợ trong việc sang tên sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ:
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
