Trong thực tế, sau khi bị thu hồi đất có thể được hỗ trợ tái định cư. Vậy, giá đất tái định cư được tính bằng cách nào? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
1. Tái định cư là gì? Giá đất tái định cư là giá đất nào?
Tái định cư là một khía cạnh quan trọng về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Không có một định nghĩa cụ thể cho khái niệm tái định cư, nhưng nó được mô tả như sau:
– Tái định cư là một phần của quá trình bồi thường mà Nhà nước thực hiện khi thu hồi đất.
– Tái định cư xảy ra khi người bị thu hồi đất không còn lựa chọn nào khác và phải di chuyển đến nơi ở mới.
– Mục tiêu của tái định cư là thể hiện chính sách của Nhà nước trong việc đảm bảo cuộc sống ổn định cho những người bị thu hồi đất. Và đảm bảo họ tiếp tục được hưởng các chính sách an sinh xã hội.
Giá đất tái định cư là giá của loại đất được dùng để phục vụ nhu cầu tái định cư.
Cách thức bố trí tái định cư cho người dân được quy định như sau:
– Phải thông báo về dự kiến phương án bố trí tái định cư. Niêm yết công khai ít nhất 15 ngày tại:
+ Trụ sở UBND cấp xã.
+ Địa điểm sinh hoạt chung dân cư nơi có đất thu hồi.
+ Tại nơi tái định cư.
Thông báo này phải có các thông tin chi tiết địa điểm, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ, giá đất, giá nhà. Và dự kiến bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi.
– Người dân có thể được bố trí tái định cư tại chỗ nếu có dự án tái định cư. Hoặc điều kiện cho phép bố trí tái định cư. Vị trí thuận lợi được ưu tiên cho những người
+ Nhanh chóng bàn giao mặt bằng.
+ Những người có đóng góp đặc biệt trong cách mạng.
– Nếu người dân không đủ tiền từ tiền bồi thường để mua một suất tái định cư tối thiểu:
Nhà nước sẽ hỗ trợ tiền cần thiết để mua.
– Đối với người bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở, có thể nhận đất/nhà ở tái định cư. Nếu số tiền bồi thường về đất ít hơn giá trị của một suất tái định cư tối thiểu, họ sẽ được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất.
– Nếu người bị thu hồi đất tự lo chỗ ở, sẽ nhận bồi thường đất cùng tiền tái định cư.
Cách tính giá đất tái định cư có thể thay đổi tùy địa phương, quy định của UBND cấp tỉnh. Dưới đây là ví dụ về cách tính tại Hải Phòng. (Dựa trên Quyết định 24/2022/QĐ-UBND):
– Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư là giá đất cụ thể do UBND thành phố quyết định. Giá đất này được xác định theo các quy định của pháp luật hiện hành.
– Thời điểm xác định giá để giao đất phải tuân theo thời điểm xác định giá đất bồi thường và hỗ trợ. Điều này đảm bảo tính công bằng và nhất quán trong việc xác định giá đất.
– Đối với người không đủ điều kiện tái định cư:
Giá đất được tính tăng 20% so với mức giá đất tái định cư với những hộ đủ điều kiện.
Trên đây là nội dung về “Giá đất tái định cư được tính bằng cách nào?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
