Xã hội ngày càng phát triển, các giao dịch dân sự trong lĩnh vực đất đai cũng theo đó mà gia tăng vượt bậc về số lượng. Hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất vẫn luôn diễn ra sôi nổi trên thị trường. Việc hai bên nắm rõ quy trình mua bán sẽ giúp giao dịch diễn ra thuận lợi hơn, tránh được những tranh chấp sau này. Thấu hiểu được tầm quan trọng của vấn đề này, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ xin hân hạnh giới thiệu tới quý bạn đọc Dịch vụ sang tên sổ hồng nhanh chóng – uy tín – chuyên nghiệp.

>>> Xem thêm: Cách đọc thông tin trên sổ đỏ để nhận biết sổ đỏ thật giả đơn giản.

Dịch vụ sang tên sổ hồng nhanh chóng - uy tín - chuyên nghiệp

Sang tên sổ hồng là gì?

Sang tên sổ hồng hay còn gọi là thủ tục sang tên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là một quy trình phức tạp đòi hỏi sự hiểu biết cơ bản về mặt pháp luật đất đai, công chứng. Sang tên sổ đỏ là việc làm quan trọng đối với người mua nhà, để mua nhà nhanh chóng đòi hỏi người mua cần tuân thủ đầy đủ những quy định để đạt được mục tiêu tốt nhất. Tùy vào từng loại tài sản sở hữu mà lại có những quy trình sang tên sổ đỏ, sang tên sổ hồng khác biệt, cụ thể:

  • Sang tên Căn hộ chung cư;
  • Sang tên Nhà tập thể;
  • Sang tên Nhà đất riêng biệt;
  • Sang tên Nhà liền kề;
  • Sang tên Nhà Biệt thự (Biệt thự sân vườn, biệt thự liền kế, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, biệt thự tứ lập);
  • Sang tên đất nông nghiệp, đất trồng trọt, đất thuê trả tiền một lần;
  • Chuyển nhượng Đất phi nông nghiệp…đã được cấp sổ đỏ.
  • Chuyển nhượng Đất kho bãi

>>> Xem thêm: Quy trình và dịch vụ sang tên sổ đỏ đối với đất thổ cư, đất phân lô.

Thủ tục làm sổ hồng tại Hà Nội được tiến hành thông qua bốn bước cơ bản như sau:

Bước 1: Công chứng hợp đồng sang tên sổ hồng

  • Hợp đồng sang tên sổ hồng sẽ được công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng. Theo Luật thì các bên tham gia sang tên sổ hồng có thể đến công chứng tại các phòng công chứng có trụ sở trên địa bàn Hà Nội.
  • Trong vòng 10 ngày kể từ ngày lập Hợp đồng công chứng: Người có nhu cầu công chứng phải nộp Lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Nếu quá thời gian trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND cấp quận/huyện nơi có đất.

  • Hồ sơ bao gồm:
    • Hợp đồng công chứng đã lập;
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất 
    •  Chứng minh nhân dân
    • Sổ hộ khẩu của các bên;
    • Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu.
    • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính – Kê khai theo mẫu);
    • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính – Kê khai theo mẫu);
    • Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp theo mẫu.
    • Sơ đồ vị trí thửa đất (01 bản chính – Kê khai theo mẫu).
  • Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
  • Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế. Thời gian có thông báo thuế là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Xem thêm:  Giao dịch dân sự là gì? Có hiệu lực trong trường hợp nào?

>>> Xem thêm: Di chúc miệng hợp pháp khi nào? Thời hạn của di chúc miệng theo quy định của pháp luật?

Bước 3: Tiến hành thủ tục sang tên sổ hồng tại UBND quận/huyện nơi có đất.

  • Hồ sơ bao gồm
    •  Đơn đề nghị đăng ký biến động
    •  Hợp đồng công chứng đã được lập;
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ);
    • Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước
    •  Sổ hộ khẩu của chủ sở hữu mới.
  • Thuế, phí phải nộp khi thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng tại Hà Nội bao gồm:
    • Phí công chứng hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
    • Thuế thu nhập cá nhân phải đóng là 2% đối với trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất 
    • Lệ phí trước bạ sang tên nhà đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC Bộ tài chính).
    • Lệ phí thẩm định 0,15% giá trị Bất động sản
Dịch vụ sang tên sổ hồng nhanh chóng - uy tín - chuyên nghiệp

>>> Xem thêm: Những rủi ro khi mua chung cư chưa có sổ hồng?

Bước 4: Nhận kết quả là sổ hồng mới.

Căn cứ vào phiếu hẹn trả kết quả, bạn đến đến cơ quan thuế của quận huyện trên địa bàn Hà Nội để nhận thông báo thuế, đi nộp thuế. Sau đó đem biên lai đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đến Bộ phận một cửa để nhận kết quả là sổ hồng.

Trên đây là thông tin sang tên sổ hồng nhanh chóng – uy tín – chuyên nghiệp, hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp các bạn có thêm nhiều sự lựa chọn tốt nhất cho bản thân.

Mọi thông tin xin liên hệ:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm bài viết liên quan:

>>> Mới 2023: Rủi ro mua bán đất chưa có sổ đỏ

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *