Trong thực tế, nhiều địa điểm có đất phục vụ các hoạt động tín ngưỡng. Vậy, đất tín ngưỡng là gì? Có được cấp sổ đỏ không? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
>>> Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn thủ tục công chứng đầy đủ và chính xác nhất
1. Đất tín ngưỡng là gì? Thời hạn sử dụng là bao lâu?
Đất tín ngưỡng là đất liên quan đến các công trình tôn giáo: đình, miếu, từ đường, nhà thờ họ,…
Pháp luật không định nghĩa cụ thể đất tín ngưỡng, nhưng nó bao gồm các công trình tôn giáo. Sử dụng đất tín ngưỡng cần tuân thủ mục đích, quy hoạch, kế hoạch sử dụng, xây dựng đã được nhà nước phê duyệt. Xây dựng và mở rộng các công trình tôn giáo phải được phê duyệt từ cơ quan có thẩm quyền.
Theo khoản 8 Điều 125 Luật Đất đai 2013, Đất tín ngưỡng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và có thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài.
2. Có được cấp sổ đỏ không?
Đất tín ngưỡng có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện. Có 2 trường hợp đất tín ngưỡng được cấp Sổ đỏ:
– Đất tín ngưỡng do cộng đồng dân cư sử dụng: Điều kiện cấp Sổ đỏ như sau:
+ Không có tranh chấp.
+ Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng.
– Đất tín ngưỡng do hộ gia đình, cá nhân sử dụng (đất xây dựng nhà thờ họ): Điều kiện cấp Sổ đỏ tương tự như điều kiện cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP
– Thành phần hồ sơ: Căn cứ Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, cần chuẩn bị hồ sơ với các loại giấy tờ sau:
+ Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận (Mẫu số 04a/ĐK).
+ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính và giấy tờ liên quan đến miễn, giảm nghĩa vụ tài chính đối với đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
+ Giấy tờ chứng minh tùy theo nhu cầu đăng ký quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:
Đăng ký quyền sử dụng đất: Cần một trong các loại giấy tờ quy định tại Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: Cần giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đó.
>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ cho đất tín ngưỡng nhanh và uy tín nhất Hà Nội
3.2 Trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu
– Bước 1: Nộp hồ sơ
+ Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã
+ Cách 2: Nếu không nộp tại xã: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Đối với địa phương đã có bộ phận một cửa, nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.
Thời gian giải quyết: Không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Đối với xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, thời gian không quá 40 ngày làm việc.
Thời gian trên không bao gồm thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian xử lý vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
4. Đất tín ngưỡng có được chuyển nhượng không?
Về đất tín ngưỡng do cộng đồng dân cư sử dụng, không được thực hiện việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng, thế chấp hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Điều này được quy định rõ trong Điều 181 của Luật Đất đai 2013.
Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Đất tín ngưỡng là gì? Có được cấp sổ đỏ không?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
