Một trong những điều quan trọng khi nhận sổ đỏ, sổ hồng là kiểm tra giấy tờ, thông tin. Vậy hiện nay, những thông tin nào được ghi trên sổ hồng. Những thông tin này có điểm gì khác so với thông tin trên sổ đỏ. Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau.
>>> Xem thêm: Hợp đồng vay tài sản viết tay có bắt buộc phải công chứng, chứng thực?
1. Thông tin chủ sở trên sổ hồng
Thông tin được ghi tại bìa ngoài của sổ (trang 1) và được quy định ghi như sau:
Cá nhân trong nước
Khoản 4 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT ghi nhận như sau:
Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”). Sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú.
Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số:…. Trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số:…”. Trường hợp thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”. Trường hợp chưa có CMND hoặc thẻ CCCD thì ghi “Giấy khai sinh số…;”.
Sổ hồng cấp cho hộ gia đình
Theo điểm c khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định như sau:
– Ghi “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên. Và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình. Địa chỉ thường trú của hộ gia đình.
– Nếu chủ hộ không có QSDĐ chung của hộ gia đình. Việc ghi người đại diện là thành viên khác trong cùng hộ có chung QSDĐ của hộ gia đình.
– Nếu chủ hộ hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng đều có QSDĐ chung thì ghi cả họ tên. Cũng như ghi năm sinh của người vợ hoặc chồng đó.
>>> Có thể bạn quan tâm: Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư
* Sổ hồng là tài sản chung của vợ chồng
Trong trường hợp này phải ghi đầy đủ họ tên, năm sinh, tên. Cũng như ghi giấy tờ nhân thân, địa chỉ thường trú của cả hai người.
2. Thông tin thửa đất xây dựng căn hộ
Theo điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, thông tin được thể hiện trên Sổ hồng chung cư gồm:
– Thửa đất số: Ghi số hiệu của thửa đất trên bản đồ địa chính. Được lập theo quy định về thành lập bản đồ địa chính của Bộ TN và Môi trường
– Tờ bản đồ số: Ghi số thứ tự tờ bản đồ địa chính có thửa đất cấp GCN của xã. Nếu dùng bản trích đo địa chính để cấp GCN thì ghi số hiệu tờ trích đo thửa đất.
– Địa chỉ thửa đất: Ghi tên khu vực; số nhà, tên đường phố (nếu có). Ngoài ra, ghi tên đơn vị hành chính các cấp nơi có thửa đất.
– Diện tích: Ghi diện tích của thửa đất bằng số Ả Rập theo đơn vị mét vuông (m2). Và được làm tròn số đến một chữ số thập phân.
>>> Xem thêm: Đất thiếu giấy tờ có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ được không?
Khi thửa đất có nhà chung cư thì GCN cấp cho chủ sở hữu. Và chỉ ghi diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ căn hộ.
– Hình thức sử dụng: Với thửa đất xây dựng chung cư chỉ có hình thức sử dụng chung.
– Mục đích sử dụng: Với đất xây dựng chung cư là “đất ở đô thị”.
– Thời hạn sử dụng ghi theo như sau:
+ Nếu được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì ghi thời hạn theo quyết định được giao, được thuê. Được Nhà nước công nhận QSDĐ thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định.
+ Nếu sử dụng đất có thời hạn thì ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng.
+ Nếu thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài thì ghi “Lâu dài”.
– Nguồn gốc sử dụng: Chung cư phần lớn thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền.
– Tên nhà chung cư: Ghi tên hoặc số hiệu của nhà chung cư. Hoặc nhà hỗn hợp theo dự án đầu tư. Hoặc thiết kế, quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
– Diện tích sàn: Ghi diện tích sàn xây dựng căn hộ. Hoặc diện tích sử dụng căn hộ theo hợp đồng mua bán. Và phải phù hợp với pháp luật về nhà ở.
– Hình thức sở hữu: ghi “Sở hữu riêng” đối với trường hợp căn hộ thuộc sở hữu của một chủ. Ghi “Sở hữu chung” đối với trường hợp căn hộ thuộc sở hữu chung của nhiều chủ.
Nếu căn hộ có phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung thì ghi từng hình thức sở hữu. Và ghi phần diện tích kèm theo.
– Thời hạn được sở hữu ghi đối với các trường hợp như sau:
+ Nếu căn hộ chung cư có thời hạn theo thì ghi ngày tháng năm hết hạn được sở hữu.
+ Các trường hợp còn lại không xác định thời hạn và ghi bằng dấu “-/-”.
– Hạng mục được sở hữu chung ngoài căn hộ: ghi tên từng hạng mục ngoài căn hộ chung cư. Và diện tích kèm theo (nếu có) mà chủ sở hữu căn hộ có quyền sở hữu chung.
Trên đây là những thông tin ghi trên Sổ hồng chung cư. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
