Thu hồi đất – thủ tục, trình tự thực hiện như thế nào?

Trong thực tế, nhiều trường hợp người dân bị Nhà nước thu hồi lại đất. Vậy, thủ tục thu hồi đất, trình tự thực hiện thu hồi đất như thế nào? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.

Bước 1: Thông báo thu hồi đất

– Thẩm quyền ban hành thông báo thu hồi đất:

+ UBND cấp tỉnh: trường hợp thu hồi đất của tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

+ UBND cấp huyện: trường hợp thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ sổ đỏ nhanh và uy tín nhất Hà Nội

– Thời hạn thông báo:

+ Chậm nhất 90 ngày đối với đất nông nghiệp.

+ Chậm nhất 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.

Bước 2: Điều tra, khảo sát, đo đạc, thống kê, kiểm đếm

UBND cấp xã và người sử dụng đất điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm. Từ đó xác định diện tích đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 3: Lấy ý kiến, lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

– Tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

– Tổ chức lấy ý kiến người dân trong khu vực thu hồi, công khai phương án tại nhiều địa điểm.

– Tổ chức thẩm định phương án đối với ý kiến đóng góp và trình cơ quan có thẩm quyền.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Cách đọc thông tin trên sổ đỏ đầy đủ nhất

Bước 4: Quyết định thu hồi đất

UBND cấp có thẩm quyền (cấp tỉnh, cấp huyện) đồng thời quyết định thu hồi và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong một ngày.

Bước 5: Phổ biến và niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án

– Tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng, phổ biến và niêm yết quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại nhiều địa điểm.

– Gửi quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đến người có đất thu hồi. Ghi rõ thông tin về

+ Bồi thường, hỗ trợ, bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có).

+ Thời gian và địa điểm chi trả tiền

+ Thời gian bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có)

+ Thời gian bàn giao đất đã thu hồi cho tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng

_^>>> Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ thật giả đơn giản nhất

Bước 6: Thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

– Bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án đã được phê duyệt.

– Nếu người có đất thu hồi không tuân thủ, UBND cấp xã và tổ chức bồi thường vận động, thuyết phục.

Bước 7: Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất (nếu cần)

Cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau:

– Người có đất không tuân thủ sau khi đã vận động, thuyết phục.

– Quyết định cưỡng chế đã được niêm yết công khai.

– Quyết định cưỡng chế và quyết định thu hồi đất đều có hiệu lực thi hành.

– Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế và nó có hiệu lực thi hành.

Nếu người bị cưỡng chế từ chối hoặc vắng mặt, UBND cấp xã sẽ lập biên bản.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Thủ tục công chứng thừa kế như thế nào?

Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Thu hồi đất – thủ tục, trình tự thực hiện như thế nào?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

_^>>> Văn phòng dịch thuật công chứng uy tín nhất Hà Nội

_^>>> Văn phòng công chứng ngoài giờ hành chính không tính thêm phí

_^>>> Hướng dẫn thủ tục công chứng nhiều trường hợp

_^>>> Công chứng văn bản hủy hợp đồng ủy quyền ở đâu?

_^>>> Mua bán đất hai giá là gì? Có rủi ro gì khi mua bán đất hai giá?