Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTrang bổ sung Sổ đỏ là một phần đi kèm với Giấy chứng nhận, được sử dụng để ghi nhận những thay đổi phát sinh liên quan đến quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất. Để hiểu rõ Trang bổ sung dùng để làm gì, ghi những thông tin nào và thủ tục cấp lại khi bị mất ra sao, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Công chứng văn bản thừa kế bất động sản có phải thủ tục bắt buộc không?
1. Trang bổ sung Sổ đỏ là gì?
Trang bổ sung của Giấy chứng nhận (thường gọi là Sổ đỏ, Sổ hồng) là phần được sử dụng để cập nhật, xác nhận những thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong quá trình sử dụng.
Trước đây, theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, mẫu Giấy chứng nhận gồm 01 tờ có 04 trang in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và kèm theo Trang bổ sung có nền trắng.
Tuy nhiên, hiện nay quy định này đã thay đổi. Theo khoản 1 Điều 29 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, Giấy chứng nhận chỉ còn gồm 01 tờ có 02 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và không còn quy định riêng về Trang bổ sung như trước.
2. Trang bổ sung Sổ đỏ ghi những thông tin gì?
Theo khoản 2 Điều 20 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (hiện đã hết hiệu lực và chưa có quy định mới thay thế nội dung này), Trang bổ sung được sử dụng để xác nhận các thay đổi trong một số trường hợp như:
– Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
– Xác nhận nội dung thay đổi liên quan đến đăng ký thế chấp hoặc xóa đăng ký thế chấp.
– Ghi nhận việc cho thuê, cho thuê lại đất hoặc chấm dứt việc cho thuê, cho thuê lại đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao.
– Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu căn hộ chung cư đối với trường hợp doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận chung cho các căn hộ trước khi bán.
– Thể hiện sơ đồ tài sản gắn liền với đất trong trường hợp cần chứng nhận bổ sung hoặc thay đổi tài sản nhưng không đủ chỗ cập nhật tại trang 3 của Giấy chứng nhận.
>>> Xem thêm: Danh sách các văn phòng công chứng làm việc cả thứ 7 và chủ nhật.
3. Hồ sơ, thủ tục cấp lại Trang bổ sung khi bị mất
3.1 Hồ sơ đề nghị cấp lại Trang bổ sung
Theo khoản 4 Điều 39 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, trường hợp bị mất Trang bổ sung của Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01/8/2024 thì người sử dụng đất được quyền yêu cầu cấp lại.
Cụ thể, người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải nộp 01 bộ hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã được cấp.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra thông tin của Trang bổ sung trong hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai để thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận có cập nhật đầy đủ thông tin của Trang bổ sung đã mất.
3.2 Trình tự, thủ tục cấp lại Trang bổ sung
– Bước 1: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định.
– Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận kiểm tra thành phần hồ sơ và xử lý theo quy định.
– Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành kiểm tra thông tin về Trang bổ sung trong hồ sơ địa chính và dữ liệu đất đai; sau đó thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận với các thông tin đã được cập nhật đầy đủ từ Trang bổ sung bị mất.
– Bước 4: Trả kết quả
Người sử dụng đất nhận lại Giấy chứng nhận theo thời gian ghi trong giấy hẹn.
* Thời gian giải quyết
Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại UBND cấp xã và thời gian đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng theo quy định.
>>> Có thể bạn quan tâm: Trường hợp nào được miễn tất cả các loại thuế phí khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho căn hộ chung cư năm 2026.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Trang bổ sung Sổ đỏ là gì? Mất thì cấp lại thế nào?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Công chứng ủy quyền mua bán nhà đất cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
>>> Khi có đồng sở hữu, công chứng mua bán nhà đất cần những điều kiện gì?
>>> Địa chỉ dịch thuật đa ngôn ngữ hiếm uy tín nhất tại Hà Nội
>>> Công chứng di chúc đối với người bị cụt tay được thực hiện thế nào?
>>> Tranh chấp đất đai là gì? Vì sao người dân cần hiểu rõ?