Các bước đổi sổ đỏ ghi tên hộ gia đình để đứng tên cá nhân

Thông qua hình thức chuyển nhượng hoặc tặng cho nhà đất, người dân có thể đổi sổ đỏ ghi tên hộ gia đình để đứng tên cá nhân. Vậy thủ tục chuyển đổi mất bao lâu. Hồ sơ chuẩn bị gồm những gì. Tham khảo bài viết dưới đây để có câu trả lời nhé.

_^>>> Xem ngay: 05 cách tìm đối tác kinh doanh hiệu quả không phải ai cũng biết

1. Đổi sổ đỏ thông qua hợp đồng tặng cho

Thủ tục thực hiện gồm các bước sau:

Bước 1: Lập và công chứng. Hoặc thực hiện chứng thực hợp đồng:

Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

Đối với bên tặng cho

• GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Giấy tờ tùy thân: CCCD hoặc hộ chiếu.

Đối với bên nhận tặng cho

• Giấy tờ tùy thân: Thẻ CCCD hoặc hộ chiếu.
• Sổ hộ khẩu.
• Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân

Khi công chứng hợp đồng tặng cho QSDĐ phải đến tổ chức hành nghề công chứng nơi có đất.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính

Nghĩa vụ tài chính được kê khai cùng thời điểm với hồ sơ đăng ký biến động.

Bước 3: Đăng ký biến động

Thời hạn phải đăng ký biến động: Kể từ ngày hợp đồng có hiệu, thời hạn đăng ký tối đa là 30 ngày

Hồ sơ khai thuế, phí. Và đăng ký biến động bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK;
• Hợp đồng tặng cho được công chứng hoặc chứng thực;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN;
• Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01;
• Các giấy tờ xác định thuộc đối tượng được miễn TTNCN, lệ phí trước bạ

_^>>> Xem thêm: Nhận thừa kế nhà đất từ di chúc miệng có hợp pháp không?

Nộp hồ sơ

Cách 1: Nộp tại UBND nơi có đất

Cách 2: Nếu không nộp tại UBND cấp xã, có thể

• Nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
• Nơi đã thành lập bộ phận một cửa thì nộp tại bộ phận một cửa.

Bước 4: Tiếp nhận, giải quyết hồ sơ.

Bước 5: Trả kết quả.

_^>>> Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, nhà chung cư mới nhất 2023

2.2 Đổi Sổ đỏ thông qua chuyển nhượng đất

Ngoài ra, việc đổi sổ đỏ thông qua chuyển nhượng đất. Và phải có văn bản đồng ý chuyển nhượng của các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, hợp đồng chuyển nhượng phải được công chứng, chứng thực.

Thủ tục thực hiện như sau:

Bước 1: Tiến hành công chứng. Hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng

Bước 2: Nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên (đăng ký biến động)

Lưu ý: Nếu người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nộp thuế thu nhập cá nhân thay cho bên chuyển nhượng, tặng cho thì có thể gộp bước 2 và bước 3 vào cùng thời điểm.

_^>>> Có thể bạn quan tâm: Địa chỉ hỗ trợ dịch vụ sang tên sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân

3. Thủ tục đổi sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân mất bao lâu

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện như sau:

• Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
• Không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa…

Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ. Cũng như không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã. Và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của NSDĐ. Ngoài ra, không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp SDĐ có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

_^>>> Xem thêm: Địa chỉ miễn phí kiểm tra sổ đỏ thật giả tại Hà Nội

Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Các bước đổi sổ đỏ ghi tên hộ gia đình để đứng tên cá nhân`”. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

_^>>> Mách bạn: Địa chỉ dịch thuật công chứng giá rẻ, uy tín tại Hà Nội

_^>>> Văn phòng công chứng ngoài trụ sở không tính thêm phí

_^>>> Cách đọc thông tin trên sổ đỏ siêu đơn giản tại nhà

_^>>> Thủ tục công chứng mua bán nhà đầy đủ nhất

_^>>> Mua bán đất hai giá là gì? Có rủi ro gì khi mua bán đất hai giá?