Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư

Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư là là thủ tục hành chính phức tạp và khó thực hiện. Việc thay đổi này mang lại nhiều tiện ích kinh tế, xã hội. Tuy nhiên, việc này đòi hỏi sự kỹ lưỡng về điều kiện và thủ tục thực hiện. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.

_^>>> Xem thêm: Hướng dẫn phân biệt sổ đỏ và sổ hồng siêu đơn giản dễ dàng thực hiện tại nhà

1. Khi nào được chuyển đất nông nghiệp thành đất thổ cư?

Theo Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, khi muốn chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư (đất ở) phải được phép của UBND cấp huyện nơi có đất.

Theo đó, UBND huyện có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích SDĐ với hộ gia đình, cá nhân. Nhưng không được “toàn quyền” quyết định mà phải căn cứ vào kế hoạch SDĐ hàng năm của cấp huyện. Và căn cứ vào nhu cầu SDĐ được thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích SDĐ.

_^>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp trọn gói, giá rẻ nhất Hà Nội

2. Quy trình thủ tục thực hiện

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

– Đơn xin chuyển mục đích SDĐ theo Mẫu số 01(Thông tư 30/2014/TT-BTNMT)

– Giấy chứng nhận QSDĐ

Bước 2: Nộp hồ sơ

Cách 1: Địa phương đã thành lập bộ phận một cửa để tiếp nhận. Và trả kết quả thủ tục hành chính thì NSDĐ nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.

Cách 2: Nếu địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa. Lúc này, phải nộp hồ sơ tại Phòng TN và MT

Bước 3: Xử lý, giải quyết yêu cầu

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng TN và MT thực hiện nhiệm vụ sau:

– Thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa. Sau đó, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích

– Hướng dẫn NSDĐ thực hiện nghĩa vụ tài chính.

– Trình UBND cấp huyện quyết định cho chuyển mục đích SDĐ.

– Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Bước 4: Trả kết quả

– Sau khi NSDĐ thực hiện nghĩa vụ tài chính, Phòng TN và MT trao quyết định cho phép chuyển mục đích SDĐ.

– Thời gian thực hiện thủ tục: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo…

_^>>> Mách bạn: Top 3 Văn phòng công chứng thực hiện công chứng ngoài trụ sở giá rẻ tại Hà Nội

Trên đây là giải đáp về “Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư”. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHÓA TÌM KIẾM:

_^>>> Xem ngay: Phí công chứng bằng tốt nghiệp mới nhất 2023

_^>>> Thủ tục cấp sổ đỏ cho nhà ở tái định thực hiện khi nào? Hết bao nhiêu tiền

_^>>> Top 6 công ty dịch thuật đa ngôn ngữ uy tín tại Hà Nội

_^>>> Thủ tục công chứng – Công chứng mua đất nhà tại nhà miễn phí.

_^>>>  Tuyển cộng tác viên báo chí miễn phí đào tạo từ A-Z