Quy trình và thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp tại Hà Nội
Dịch vụ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp tại Hà Nội. Giá trị kinh tế của nền nông nghiệp Việt Nam tạo ra ngày càng tăng. Vì vậy, thị trường mua bán đất nông nghiệp để đầu tư trồng trọt chăn nuôi đang rất nóng. Tuy nhiên, các thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp không phải ai cũng biết. Để giúp bạn tránh những vấn đề tranh chấp về sau khi thực hiện việc mua bán đất nông nghiệp. Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ xin tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp như sau:
>>> Xem ngay: Kiểm tra sổ đỏ thật giả bằng máy phát hiện sổ đỏ thật giả – phòng tránh lừa đảo.
Sang tên sổ đỏ đất nông nghiệplà gì?
Bản chất của sang tên sổ đỏ là thủ tục chuyển quyền sử dụng/sở hữu. Khi đó người nhận chuyển quyền sẽ được đứng tên trong Giấy chứng nhận.
Điều kiện để sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp:
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định:
Người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện sau :
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Đất không có tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
– Trong thời hạn sử dụng đất.
>>> Xem thêm: Liên hệ dịch vụ sổ đỏ – cấp sổ lần đầu đối với đất ở tại đô thị trọn gói, uy tín.
Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp ra sao?
Để thực hiện việc sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp cần thực hiện theo trình tự thủ tục sau:
Chuẩn bị hồ sơ;
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đất đai;
Văn phòng đất đai tiếp nhận và xử lý hồ sơ, nhận kết quả.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:
Đơn đăng ký biến động đất nông nghiệp
Bản sao công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp được 2 bên thỏa thuận
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bên chuyển nhượng
CMND (căn cước công dân), sổ hộ khẩu của 2 bên
Bản sao giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của 2 bên
Giấy kê khai phí trước bạ
Giấy khai thuế thu nhập cá nhân
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đất đai
>>> Xem thêm: Sổ đỏ là gì? Những điều cần biết về sổ đỏ quyền lực.
Bước 3: Văn phòng đất đai tiếp nhận và xử lý hồ sơ, nhận kết quả, và thực hiện các công việc sau:
Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp.
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Nhận kết quả tại văn phòng quản lý đất đai.
Nếu hồ sơ đủ điều kiện thì được giải quyết theo quy định trong thời hạn không quá 30 ngày.
Trên đây là quy trình và thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp tại Hà Nội. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp các bạn có thêm nhiều sự lựa chọn tốt nhất cho bản thân.
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
