Trong sổ đỏ thường có trang bổ sung. Vậy, trang bổ sung sổ đỏ là gì? Khi bị hỏng, bị mất phải làm như thế nào? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.

1. Trang bổ sung sổ đỏ là gì?

Trang bổ sung giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) là một phần của sổ. Nó được sử dụng để xác nhận các thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản liên quan đến đất. Mẫu Giấy chứng nhận theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT bao gồm 1 tờ với 4 trang, trong đó có một Trang bổ sung in chữ màu đen. Trang này bao gồm thông tin về “Trang bổ sung giấy chứng nhận”; số phát hành Giấy chứng nhận; số hiệu thửa đất; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; và phần “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận,” tương tự như trang 4 của Giấy chứng nhận chính.

>>> Tìm hiểu thêm: Mức phí công chứng phải nộp đầy đủ nhất

2. Trang bổ sung ghi những gì?

Trang bổ sung Sổ đỏ ghi nhận các thay đổi sau:

– Đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất. Và bằng quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

– Xác nhận hoặc hủy bỏ đăng ký thế chấp sổ đỏ, sổ hồng

– Ghi nhận việc cho thuê, cho thuê lại hoặc hủy bỏ việc cho thuê, cho thuê lại đất tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế bởi doanh nghiệp đầu tư hạ tầng.

Trang bổ sung ghi những gì?

>>> Tìm hiểu thêm: Cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng để tránh nhầm lẫn

– Chuyển quyền sử dụng đất và quyền sở hữu căn hộ chung cư. Chỉ áp dụng với doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp với cho thuê.

– Hiển thị sơ đồ tài sản gắn liền với đất để chứng nhận bổ sung hoặc thay đổi tài sản gắn liền với đất mà không thể bổ sung hoặc chỉnh lý sơ đồ tài sản trên trang 3.

3. Thủ tục cấp lại trang bổ sung sổ đỏ

– Khi bị mất trang bổ sung sổ đỏ, thủ tục cấp lại thực hiện theo các bước sau:

+ Khai báo với UBND cấp xã nơi có đất (trừ trường hợp mất do hỏa hoạn, thiên tai).

+ UBND cấp xã, phường, thị trấn niêm yết thông báo mất tại trụ sở Ủy ban. Sau 30 ngày nếu không tìm thấy, hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị và nộp hồ sơ đề nghị cấp lại.

Thủ tục cấp lại trang bổ sung sổ đỏ

>>> Tìm hiểu thêm: Cách đăng ký làm sổ đỏ online nhanh nhất

– Hồ sơ đề nghị cấp lại bao gồm:

+ Đơn đề nghị cấp lại theo Mẫu số 10/ĐK

+ Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất Trang bổ sung.

+ Giấy xác nhận về thiên tai, hỏa hoạn (nếu bị mất do đó).

– Các bước thực hiện:

Bước 1: Nộp hồ sơ

+ Cách 1: Nộp trực tiếp tại UBND cấp xã

+ Cách 2: Nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện

Xem thêm:  Những thông tin ghi trên Sổ hồng chung cư

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu.

Bước 4: Trả kết quả.

+ Thời gian thực hiện thủ tục:

+ Tối đa 10 ngày làm việc cho các trường hợp thông thường.

+ Tối đa 20 ngày làm việc cho các khu vực đặc biệt khó khăn.

4. Thủ tục cấp đổi trang bổ sung sổ đỏ

Khi trang bổ sung sổ đỏ bị rách, hư hỏng, nhòe, ố, thủ tục cấp đổi thực hiện như sau:

– Hồ sơ cấp đổi:

+ Đơn đề nghị cấp đổi (theo Mẫu số 10/ĐK).

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

>>> Tìm hiểu thêm: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất ở đâu?

– Trình tự, thủ tục cấp đổi:

+ Nơi nộp hồ sơ và các bước tiếp nhận, xử lý hồ sơ tương tự như thủ tục cấp lại.

– Thời gian thực hiện:

+ Tối đa 7 ngày làm việc cho các trường hợp thông thường.

+ Tối đa 17 ngày làm việc cho các khu vực đặc biệt khó khăn.

Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Trang bổ sung sổ đỏ là gì? Khi bị hỏng, bị mất phải làm như thế nào?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

>>> Địa chỉ văn phòng dịch thuật công chứng gần đây nhất

>>> Văn phòng công chứng ngoài giờ hành chính không mất thêm phí

>>> Cách tìm đối tác kinh doanh hiệu quả tại Hà Nội

>>> Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất là bao nhiêu?

>>> Hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể chính xác nhất

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *