Hợp đồng thế chấp tài sản có cần công chứng hay không?
Trong thực tế, nhiều người thế chấp tài sản vì hoàn cảnh khó khăn. Vậy, hợp đồng thế chấp tài sản có cần công chứng hay không? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
1. Hợp đồng thế chấp tài sản có cần công chứng hay không?
Hợp đồng thế chấp là một biện pháp để đảm bảo nghĩa vụ tài chính và thường được ký kết giữa các bên. Ví dụ như cá nhân hoặc tổ chức với ngân hàng, để đảm bảo việc trả nợ. Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản được quy định bởi pháp luật.
Không phải tất cả các loại hợp đồng thế chấp tài sản đều cần phải được công chứng.
Căn cứ Luật Nhà ở và Luật Đất đai:
Pháp luật chỉ yêu cầu công chứng cho hợp đồng thế chấp bất động sản như nhà ở, đất ở. Và tài sản gắn liền với đất nếu có. Điều này có nghĩa là chỉ các hợp đồng thế chấp liên quan đến bất động sản cụ thể cần phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng. Còn các loại hợp đồng thế chấp tài sản khác có thể không cần công chứng.
Cần cung cấp giấy tờ tuỳ thân như CMND hoặc CCCD (bản sao), sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn, xác nhận tình trạng hôn nhân và các giấy tờ khác cần thiết.
+ Giấy tờ về tài sản:
Đối với tài sản được thế chấp, như bất động sản, nhà ở, xe hơi, cần cung cấp các giấy tờ có liên quan như sổ đỏ, đăng ký xe, và các giấy tờ tài sản khác (bản sao).
+ Giấy tờ khác (nếu có):
Nếu có bất kỳ giấy tờ khác liên quan đến hợp đồng thế chấp, cần phải cung cấp chúng.
– Cơ quan thực hiện:
Thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp thường được thực hiện tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng.
2.2 Phí công chứng và thời gian giải quyết
– Phí và lệ phí:
Phí công chứng hợp đồng thế chấp được tính theo giá trị của tài sản. Trong đó gồm thù lao công chứng theo quy định của tổ chức hành nghề công chứng. Tuy nhiên, phí công chứng không được cao hơn mức trần do Hội đồng nhân dân tỉnh đưa ra. Người thế chấp cần thanh toán phí này khi thực hiện công chứng.
Thời gian xử lý và giải quyết thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp tài sản thường không quá 02 ngày làm việc. Tuy nhiên, nếu phức tạp, quy trình có thể kéo dài lên đến không quá 10 ngày.
Trên đây là nội dung về “Hợp đồng thế chấp tài sản có cần công chứng hay không?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
