Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTrong thực tế, nhiều người muốn vay thế chấp ngân hàng. Vậy, đất rừng sản xuất có được dùng để vay thế chấp không? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
1. Đất rừng sản xuất có được thế chấp không?
Đất rừng sản xuất thuộc loại đất nông nghiệp, sử dụng chủ yếu cho mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản. Loại đất này bao gồm cả rừng tự nhiên và rừng trồng.
Theo Luật Lâm nghiệp năm 2017, Điều 84 quy định rằng hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước giao đất để trồng rừng sản xuất có những quyền sau đây:
– Các quyền của chủ rừng quy định tại Điều 73 của Luật Lâm nghiệp năm 2017.
>>> Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn công chứng giấy ủy quyền đầy đủ nhất
– Quyền sở hữu cây trồng, vật nuôi và tài sản khác trên đất trồng rừng sản xuất do chủ rừng đầu tư.
– Quyền sở hữu cây trồng xen, vật nuôi và tài sản khác trên đất trồng rừng phòng hộ do chủ rừng đầu tư.
– Quyền khai thác lâm sản trong rừng phòng hộ và rừng trồng sản xuất.
– Quyền chia sẻ lợi ích từ rừng khi trồng rừng bằng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước.
– Quyền chuyển nhượng, tặng, cho thuê đất rừng trồng; thế chấp và góp vốn bằng giá trị của đất rừng sản xuất là rừng trồng.
– Cá nhân được để lại quyền sở hữu đất rừng sản xuất là rừng trồng và quyền sử dụng rừng cho người thừa kế theo quy định của pháp luật.
Như vậy, hộ gia đình/cá nhân có quyền sử dụng đất rừng sản xuất để thế chấp. Tức là sử dụng giá trị của đất rừng sản xuất như tài sản thế chấp.
2. Điều kiện thế chấp đất rừng sản xuất
Để thực hiện thế chấp đất rừng sản xuất, cần tuân thủ các điều kiện quy định bởi pháp luật.
Cụ thể, theo Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất rừng sản xuất là có thể thế chấp quyền sử dụng đất khi thỏa mãn các điều kiện sau:
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
>>> Tìm hiểu thêm: Công chứng hợp đồng thuê nhà như thế nào là đúng?
– Đất không có tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
– Thời hạn sử dụng đất vẫn còn hiệu lực.
3. Thủ tục thực hiện
3.1 Hồ sơ cần chuẩn bị
– Phiếu yêu cầu theo Mẫu
– Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp các Luật như Luật Đất đai, Luật Nhà ở hoặc luật khác có liên quan quy định (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực).
– Giấy tờ chứng minh trong các trường hợp sau:
+ Văn bản ủy quyền nếu người đăng ký là người được ủy quyền (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không chứng thực kèm theo bản chính để so sánh).
+ Một trong các loại giấy tờ chứng minh được miễn phí khi thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm.
>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh và uy tín tại Hà Nội
3.2 Các bước thế chấp đất rừng sản xuất
Bước 1: Nộp hồ sơ
Hồ sơ đăng ký được nộp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
– Sau khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký, nếu không có căn cứ từ chối, văn phòng đăng ký đất đai sẽ ghi và cập nhật nội dung đăng ký theo đúng thứ tự vào sổ đăng ký và cấp Giấy chứng nhận.
– Sau khi đã ghi vào sổ đăng ký và cấp Giấy chứng nhận, văn phòng đăng ký đất đai sẽ xác nhận nội dung và thời điểm đăng ký trên Phiếu yêu cầu đăng ký.
>>> Tìm hiểu thêm: Thực hiện thủ tục công chứng thừa kế như thế nào?
Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Đất rừng sản xuất có được dùng để vay thế chấp không?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xem thêm từ khoá tìm kiếm:
>>> Địa chỉ văn phòng dịch thuật công chứng gần đây nhất
>>> Phòng công chứng ngoài giờ hành chính không tính thêm phí
>>> Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng ủy quyền là bao nhiêu?
>>> Công chứng hợp đồng cho thuê nhà ở đâu? Thủ tục thế nào?
>>> Hướng dẫn thực hiện thủ tục nhập quốc tịch Việt Nam
