Đất không tiếp giáp đường có được phép tách thửa hay không?

Trong thực tế, nhiều người muốn tách thửa đất nhưng còn nhiều thắc mắc. Vậy, đất không tiếp giáp đường có được phép tách thửa hay không? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.

_^>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng làm việc thứ 7 chủ nhật tại Hà Nội

1. Thửa đất không tiếp giáp đường có được tách thửa không?

Điều kiện cho việc tách thửa đất không tiếp giáp đường phụ thuộc vào quy định của từng địa phương. Cụ thể:

– Điều kiện chung áp dụng với các tỉnh, thành. Không có quy định về điều kiện tách thửa đất không tiếp giáp đường cho toàn bộ 63 tỉnh thành. Mỗi tỉnh thành có quy định riêng về điều kiện tách thửa theo quyết định của UBND địa phương.

– Điều kiện riêng do các tỉnh, thành quy định. Quy định về điều kiện tách thửa đất không tiếp giáp đường có thể khác nhau tùy địa phương. UBND các tỉnh, thành có quyền thiết lập điều kiện riêng cho việc tách thửa đất không giáp đường. Các quy định này có thể liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Ví dụ, tỉnh Thái Nguyên đã quy định điều kiện tách thửa đất không tiếp giáp đường trong Quyết định 04/2022/QĐ-UBND ngày 30/3/2022. Theo đó, thửa đất tách thửa đối với đất ở, đất phi nông nghiệp phải tiếp giáp đường giao thông hiện hữu đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu thực hiện như thế nào?

2. Hồ sơ, thứ tự, và thủ tục tách thửa đất

– Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

– Thành phần hồ sơ: Theo Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa đất gồm:

+ Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu số 11/ĐK.

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp (Sổ đỏ, Sổ hồng).

_^>>> Tìm hiểu thêm: Biểu phí công chứng đầy đủ nhất 2023

Bước 1: Nộp hồ sơ:

+ Cách 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu là hộ gia đình hoặc cá nhân có nhu cầu.

+ Cách 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp huyện theo quy định của UBND cấp tỉnh. oặc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Bước 4: Trả kết quả:

Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày làm việc đối với vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng khó khăn. Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét vi phạm pháp luật và thời gian trưng cầu giám định.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh gọn và đầy đủ nhất

Trên đây là nội dung về “Đất không tiếp giáp đường có được phép tách thửa hay không?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

_^>>> Văn phòng dịch thuật công chứng uy tín nhất Hà Nội

_^>>> Văn phòng công chứng ngoài giờ hành chính không mất thêm phí

_^>>> Hướng dẫn tìm đối tác kinh doanh hiệu quả nhất

_^>>> Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất là bao nhiêu?

_^>>> Vừa khiếu nại vừa khởi kiện tranh chấp đất đai có hợp pháp không?