Trong thực tế, nhiều người muốn chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không rõ quy trình. Vậy, chuyển mục đích sử dụng đất cần chuẩn bị giấy tờ thế nào? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.

>>> Tìm hiểu thêm: Cách đọc thông tin trên sổ đỏ khi nhận sổ lần đầu

1. Chuẩn bị tiền sử dụng đất

Cách tính tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng khác nhau theo trường hợp:

– Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở sang đất ở:
Tiền sử dụng đất = 50% x (Tiền sử dụng đất ở – Tiền sử dụng đất nông nghiệp)

– Chuyển từ đất nông nghiệp không nộp tiền sử dụng đất sang đất ở:
Tiền sử dụng đất = Tiền sử dụng đất ở – Tiền sử dụng đất nông nghiệp

Chuẩn bị tiền sử dụng đất

– Chuyển từ đất phi nông nghiệp sang đất ở:

+ Không nộp tiền sử dụng đất nếu đã có quyền sử dụng đất phi nông nghiệp lâu dài trước 01/7/2004.

+ Nếu đất phi nông nghiệp đã được giao đất với thu tiền sử dụng trước ngày 01/7/2014:

Tiền sử dụng đất = Tiền sử dụng đất ở – Tiền sử dụng đất phi nông nghiệp còn lại.

Như vậy, chuẩn bị tiền sử dụng đất là quan trọng để đảm bảo tính toàn vẹn của quy trình chuyển đổi.

>>> Tìm hiểu thêm: Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền khi thiếu thông tin về đất?

2. Thông tin về khả năng chuyển mục đích sử dụng đất

Lý do cần biết:

Theo Luật Đất đai, việc chuyển mục đích sử dụng đất yêu cầu phải xin phép. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét dựa trên:

– Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã phê duyệt cho phép chuyển mục đích.

– Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích.

Thông tin về khả năng chuyển mục đích sử dụng đất

Cách để biết thông tin:

– Hỏi công chức địa chính tại xã, phường, thị trấn nơi có đất

– Tìm hiểu kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại trang thông tin điện tử của UBND các cấp

>>> Tìm hiểu thêm: Cách kiểm tra sổ đỏ giả không phải ai cũng biết

3. Chuẩn bị hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

Cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng theo Mẫu số 01.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp (Sổ đỏ, Sổ hồng).

Thông tin cần chú ý trong hồ sơ:

– Kính gửi: Địa chỉ UBND huyện, quận, thị xã, thành phố nơi có thửa đất.
Ví dụ: Kính gửi: Ủy ban nhân dân huyện Mỹ Đức (nếu là huyện Mỹ Đức).

Xem thêm:  Chung cư mini và điều kiện xây dựng chung cư mini được quy định thế nào?

– Địa điểm khu đất: Ghi địa chỉ thửa đất từ Giấy chứng nhận.

– Mục đích sử dụng sau khi chuyển, ghi rõ lý do xin chuyển.

>>> Tìm hiểu thêm: Phí dịch vụ sang tên sổ đỏ ai chịu? Phải nộp mức phí bao nhiêu?

Trên đây là nội dung về “Chuyển mục đích sử dụng đất cần chuẩn bị giấy tờ thế nào?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

>>> Văn phòng công chứng Hà Nội uy tín, miễn phí ký ngoài

>>> Văn phòng công chứng ngoài trụ sở tại bệnh viện, trại giam không tính thêm phí

>>> Cách tìm đối tác uy tín đem lại lợi nhuận cao tại Hà Nội

>>> Công chứng hợp đồng thuê nhà ở đâu? Chuẩn bị những giấy tờ gì?

>>> Bản đồ 299 là gì? Có được cấp sổ đỏ khi có bản đồ 299 không?

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *