Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ hay không?

Trong thực tế, nhiều người sở hữu đất nhưng sai mục đích sử dụng. Vậy, đất sử dụng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ hay không? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Làm thủ tục làm sổ đỏ thừa kế cần chú ý gì để tránh rủi ro?

1. Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ hay không?

Đất sử dụng sai mục đích có thể chuyển nhượng, tặng cho theo quy định. Cần đáp ứng các điều kiện như sau:

– Người chuyển nhượng, tặng có Giấy chứng nhận hoặc thỏa thuận thừa kế.

– Đất không trong tranh chấp.

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên.

– Đất còn trong thời hạn sử dụng.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng không thuộc các trường hợp không được nhận đất theo quy định.
Các biện pháp khắc phục hậu quả có thể áp dụng cho việc sử dụng đất sai mục đích bao gồm khôi phục tình trạng ban đầu của đất và buộc nộp lại lợi ích bất hợp pháp.

_^>>> Xem thêm: Tìm đối tác kinh doanh nhà đất hiệu quả tại Hà Nội

2. Hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ

Việc sang tên nhà, đất cần thực hiện thủ tục đăng ký vào sổ địa chính để tránh tranh chấp và xác định quyền sở hữu.

Thủ tục sang tên gồm:

– Đặt cọc (nếu có)

– Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng:

+ Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất.

+ Nơi công chứng: Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng trong phạm vi tỉnh, thành phố.

+ Nơi chứng thực: UBND cấp xã nơi có đất.

_^>>> Xem thêm: Công chứng ủy quyền sang tên sổ đỏ có cần nộp phí không?

– Nộp hồ sơ đăng ký và nộp thuế, phí:

+ Nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có) theo thông báo cơ quan thuế.

+ Hồ sơ đăng ký gồm đơn đăng ký biến động, hợp đồng đã công chứng hoặc chứng thực, bản gốc giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), tờ khai thuế thu nhập cá nhân, tờ khai lệ phí trước bạ, giấy tờ miễn thuế (nếu có).

Lưu ý: Nếu bên chuyển nhượng tự nộp thuế thu nhập cá nhân, hồ sơ đăng ký biến động không cần tờ khai thuế.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn phân biệt sổ đỏ và sổ hồng để tránh nhầm lẫn trong giao dịch

Trên đây là nội dung về “Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ hay không?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

_^>>> Văn phòng công chứng Hà Nội uy tín gần đây nhất

_^>>> Tuyển dụng cộng tác viên nhiều ngành nghề thu nhập ổn định

_^>>> Phí công chứng giấy uỷ quyền có trường hợp nào được miễn hay không?

_^>>> Văn phòng công chứng ngoài giờ hành chính không tính thêm phí

_^>>> Giải quyết tranh chấp khi mua bán nhà đất như thế nào?