Để được cấp Sổ đỏ, người dân phải đáp ứng đủ điều kiện và quy trình do Luật định. Trong một số trường hợp, thu hồi sổ vì một vài lý do khác nhau. Người dân cần lưu ý để tránh bị thu hồi sổ. Bài viết sau sẽ liệt kê các trường hợp có thể bị thu hồi sổ dành cho bạn đọc.
Nếu Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh. Hay thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Khi đó, NSDĐ có nghĩa vụ nộp sổ đỏ, sổ hồng đã cấp.
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm thu sổ và chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.
Nếu Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai. Và thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật. Hay trường hợp tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người. Lúc này, NSDĐ nộp lại sổ trước khi bàn giao đất. Trừ khi, NSDĐ chết mà không có người thừa kế; tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện thu hồi đất có trách nhiệm thu sổ và chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai.
Trường hợp này, NSDĐ nộp lại sổ trước đây. Kèm theo hồ sơ đề nghị cấp đổi sổ đỏ. Và hồ sơ đăng ký biến động.
Văn phòng đăng ký đất đai quản lý sổ đỏ. Cho đến khi kết thúc thủ tục cấp đổi, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Ngoài ra, NSDĐ chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ, sổ hồng.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ uy tín chất lượng, giao nhanh tại Hà Nội
3. Thu hồi sổ đã cấp không đúng quy định pháp luật về đất đai
Sổ đã cấp không đúng quy định pháp luật thuộc các trường hợp sau:
Thứ nhất, Sổ đỏ, sổ hồng đã cấp không đúng thẩm quyền.
Thứ hai, cấp sổ không đúng diện tích đất, không đúng đối tượng sử dụng đấ, không đúng mục đích sử dụng.
Thứ ba, không đủ điều kiện cấp sổ, không đúng thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất. Trừ trường hợp người được cấp sổ đã thực hiện chuyển QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trong trường hợp người được cấp sổ đã thực hiện sang tên sổ. Và được giải quyết theo đúng quy định thì Nhà nước sẽ không thu hồi sổ.
Ngoài ra, chỉ được thực hiện thu hồi sổ khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành.
>>> Xem thêm: Địa chỉ công chứng hợp đồng sang tên sổ đỏ nhà đất ở Hà Nội
Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Thủ tục làm sổ đỏ cho diện tích đất tăng thêm”. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
