Thỏa thuận về lối đi chung của đất có cần phải công chứng không?
Trong thực tế, giữa các mảnh đất có thể có lối đi chung gây tranh chấp. Vậy, thỏa thuận về lối đi chung của đất có cần phải công chứng không? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ sổ đỏ trọn gói nhanh và uy tín tại Hà Nội
1. Thỏa thuận về lối đi chung của đất có cần phải công chứng không?
Luật Dân sự hiện hành chỉ đề cập đến lối đi qua mà chưa có lối đi chung. Nhưng có thể xác định nguồn gốc của nó như sau:
– Lối đi chung có thể được hình thành từ các lối mòn tự nhiên;
– Lối đi chung có thể được tạo ra khi chủ đất cắt giảm đất của họ để tạo lối đi;
– Lối đi chung có thể được tạo ra khi chủ đất ở phía ngoài tự ý dành ra, thông qua thỏa thuận hoặc chuyển nhượng cho người ở phía trong, nhằm có lối ra đường công cộng…
Khi thỏa thuận về việc sử dụng lối đi chung, các bên cần lập văn bản ghi các thông tin:
– Họ tên đầy đủ của tất cả các bên liên quan;
– Số Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân của mỗi bên;
– Địa chỉ hộ khẩu thường trú của mỗi bên;
– Cam kết cụ thể và rõ ràng của mỗi bên liên quan…
Để đảm bảo hợp pháp và rõ ràng của thỏa thuận, các bên cần lập văn bản chứa đầy đủ xác nhận và chữ ký. Hiện nay, luật pháp không bắt buộc công chứng cho văn bản thỏa thuận về lối đi chung. Quyết định có công chứng hay không sẽ tùy thuộc vào mong muốn và tình hình của các bên. Nên xem xét việc công chứng tại văn phòng công chứng hoặc UBND cấp xã tùy theo điều kiện.
2. Khi xảy ra tranh chấp giải quyết thế nào?
Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, quy trình giải quyết được thực hiện như sau:
Yêu cầu hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc phường: Nếu không thể tự giải quyết bất đồng, có thể nộp đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp. Chủ tịch UBND cấp xã sẽ chịu trách nhiệm tổ chức hòa giải trong thời hạn tối đa 45 ngày kể từ ngày nhận yêu cầu.
Yêu cầu giải quyết tại UBND huyện hoặc khởi kiện tại Tòa án:
– Trường hợp lối đi chung đã được chứng nhận thông qua sổ đỏ, sổ hồng hoặc các tài liệu liên quan, các bên có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện nơi có lối đi chung tranh chấp. Hồ sơ khởi kiện bao gồm: Đơn khởi kiện, Giấy tờ thỏa thuận lối đi chung, Biên bản hòa giải không thành công và các tài liệu khác liên quan.
– Trường hợp lối đi chung không có giấy tờ chứng nhận có thể nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện.
Trường hợp không đồng ý với kết quả giải quyết: Nếu một trong các bên không đồng ý với kết quả giải quyết từ quá trình hòa giải tại UBND cấp xã, họ có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân để yêu cầu giải quyết tranh chấp.
Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Thỏa thuận về lối đi chung của đất có cần phải công chứng không?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
