Đặt cọc và ký cược là hai trong số các biện pháp thực hiện bảo đảm. Vậy nên hiểu hai khái niệm này như thế nào? Làm sao để phân biệt hai biện pháp bảo đảm này?
>>> Xem thêm: Bạn đã hiểu đúng về sổ đỏ hay chưa? Tìm hiểu thêm về sổ đỏ là gì cho đúng quy định pháp luật.
1. Đặt cọc và ký cược là gì?
Theo Điều 292 LDS, đặt cọc và ký cược là hai biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Hai biện pháp này có một số điểm tương đồng khiến cá nhân, tổ chức có thể sẽ nhầm lẫn.
>>> Xem thêm: Phí công chứng văn bản phân chia di sản thừa kế nhà đất dành cho bố mẹ muốn để lại tài sản cho con cái.
1.1 Đặt cọc là gì? Nêu ví dụ
Đặt cọc là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự.
Đây là hình thức đảm bảo về thỏa thuận giữa bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc. Bên đặt cọc giao tài sản đặt cọc cho bên nhận để đảm bảo giao kết.
Hệ quả của việc đặt cọc nếu các bên không có thảo thuận như sau:
– Nếu các bên thực hiện hợp đồng sau khi đặt cọc. Tài sản đặt cọc trả lại cho bên đặt cọc hoặc trừ vào nghĩa vụ trả tiền của hợp .
– Nếu bên đặt cọc từ chối giao kết hợp đồng: Tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc.
– Nếu bên nhận đặt cọc là bên từ chối giao kết hợp đồng. Bên nhận phải đưa cho bên đặt tài sản đặt cọc và số tiền tương đương.
1.2 Ký cược là gì? Nêu ví dụ
Ký cược là biện pháp bảo đảm được quy định tại Điều 329 LDS. Theo đó, đây là việc bên thuê động sản giao cho bên cho thuê đá quý, một khoản tiền hoặc kim khí quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để đảm bảo việc trả lại tài sản thuê.
Việc xử lý tài sản ký cược được quy định như sau:
– Trả lại tài sản thuê: Bên thuê được nhận lại tài sản ký cược sau khi đã trả tiền thuê.
– Không trả lại tài sản thuê: Bên cho thuê đòi lại tài sản thuê. Nếu tài sản này không còn thì tài sản ký cược thuộc về bên cho thuê.
Từ định nghĩa trên, có thể thấy hai hình thức này dễ khiến nhiều người nhầm lẫn. Dưới đây là phân biệt giữa hai hình thức này:
Tiêu chuẩn
Đặt cọc
Ký cược
Căn cứ
Điều 328 Bộ luật dân sự 2015
Điều 329 Bộ luật dân sự 2015
Định nghĩa
Đặt cọc là việc bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc tài sản đặt cọc trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
Ký cược là việc bên thuê tài sản là động sản giao cho bên cho thuê tài sản ký cược trong một thời hạn để bảo đảm việc trả lại tài sản thuê.
Mục đích
Nhằm giao kết/thực hiện hợp đồng
Nhằm trả lại tài sản thuê
Tài sản đảm bảo
Không quy định
Tài sản thuê là động sản
Hậu quả
– Hợp đồng được thực hiện: Trả lại hoặc trừ tài sản đặt cọc vào nghĩa vụ trả tiền. – Bên đặt cọc từ chối: Bên nhận cọc được hưởng tài sản đặt cọc. – Bên nhận cọc từ chối: Trả lại tài sản đặt cọc và một số tiền tương đương với tài sản đặt cọc.
– Bên thuê trả lại tài sản thuê: Tài sản ký cược được trả lại cho bên thuê sau khi đã thanh toán hết tiền thuê. – Bên thuê không trả lại tài sản thuê: Bên cho thuê đòi lại tài sản thuê. Nếu tài sản thuê không còn, tài sản ký cược thuộc về bên cho thuê.
Trên đây là thông tin về đặt cọc và ký cược. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
