Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTrong thực tế, trước khi khởi công xây dựng cần xin giấy phép. Vậy, xin giấy phép xây dựng như thế nào là đúng luật? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết trong bài viết này.
>>> Tìm hiểu thêm: Đăng ký làm sổ đỏ online ngay cho nhà mới xây với chi phí cực kỳ ưu đãi!
1. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:
– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo Mẫu số 01).
– Chứng minh quyền sử dụng đất theo luật đất đai.
– 02 bộ bản vẽ thiết kế kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt về phòng cháy, chữa cháy (nếu có); báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế (nếu có, bao gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình và sơ đồ vị trí công trình
+ Bản vẽ các tầng, các mặt đứng, mặt cắt chính của công trình
+ Bản vẽ móng và mặt cắt móng kèm sơ đồ hệ thống hạ tầng bên ngoài gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện
+ Cam kết an toàn đối với công trình liền kề nếu có.
Lưu ý: UBND cấp tỉnh công bố mẫu bản vẽ thiết kế để tham khảo khi tự lập thiết kế xây dựng cho hộ gia đình, cá nhân.
2. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng khi xây dựng mới
Theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP:
– Công trình không theo tuyến:
+ Đơn theo Mẫu số 01.
+ Chứng minh quyền sử dụng đất.
+ Quyết định phê duyệt dự án và văn bản thông báo kết quả thẩm định.
+ Bản vẽ thiết kế cơ sở, bản vẽ phòng cháy, chữa cháy (nếu cần), và bản vẽ hệ thống hạ tầng.
>>> Tìm hiểu thêm: Công chứng hợp đồng ủy quyền mua bán đất có bắt buộc không?
– Công trình theo tuyến:
+ Đơn theo Mẫu số 01.
+ Chứng minh quyền sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận vị trí, phương án tuyến hoặc quyết định thu hồi đất.
+ Quyết định phê duyệt dự án và văn bản thông báo kết quả thẩm định.
+ Bản vẽ thiết kế cơ sở và bản vẽ phòng cháy, chữa cháy (nếu cần), và bản vẽ hệ thống hạ tầng.
– Công trình tôn giáo:
+ Đơn theo Mẫu số 01 và văn bản chấp thuận của cơ quan chuyên môn về tôn giáo.
+ Quy định tương tự công trình không theo tuyến hoặc theo tuyến.
– Công trình tượng đài, tranh hoành tráng:
Hồ sơ tương tự công trình không theo tuyến.
– Công trình quảng cáo: Thực hiện theo quy định về quảng cáo.
– Công trình ngoại giao và tổ chức quốc tế: Tuân theo quy định tương ứng theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP và các Hiệp định hoặc thỏa thuận ký kết với Chính phủ.
3. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn
Theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP:
3.1 Xin cấp giấy phép xây dựng công trình không theo tuyến
– Đơn theo Mẫu số 01.
– Chứng minh quyền sử dụng đất.
– Quyết định phê duyệt dự án, văn bản thông báo thẩm định, và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được xác nhận.
– Báo cáo thẩm tra thiết kế, giấy chứng nhận phòng cháy, chữa cháy và các tài liệu liên quan.
– Văn bản kết quả thực hiện thủ tục bảo vệ môi trường (nếu áp dụng).
– 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng phê duyệt tương ứng với giai đoạn đề nghị cấp giấy phép.
>>> Tìm hiểu thêm: Phí công chứng hợp đồng thuê nhà do ai nộp? Phải nộp bao nhiêu?
3.2 Công trình theo tuyến
– Đơn theo Mẫu số 01.
– Chứng minh quyền sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận vị trí, phương án tuyến hoặc quyết định thu hồi đất (nếu có).
– Quyết định phê duyệt dự án, văn bản thông báo thẩm định, và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được xác nhận.
– Báo cáo thẩm tra thiết kế, giấy chứng nhận phòng cháy, chữa cháy và các tài liệu liên quan.
– Văn bản kết quả thực hiện thủ tục bảo vệ môi trường (nếu áp dụng).
– 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng phê duyệt tương ứng với giai đoạn đề nghị cấp giấy phép.
4. Trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình
Theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP:
– Đơn theo Mẫu số 01.
– Chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình hoặc nhà ở riêng lẻ theo pháp luật.
– Bản vẽ hiện trạng của phần công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp hiện trạng trước khi thực hiện.
– Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo phù hợp với loại công trình theo quy định tại Điều 43 hoặc Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
– Đối với các công trình di tích lịch sử – văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, cần có văn bản chấp thuận từ cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình.
>>> Tìm hiểu thêm: Cách đọc thông tin trên sổ đỏ mới nhận chính xác nhất
Trên đây là nội dung về “Xin giấy phép xây dựng – hướng dẫn chi tiết nhất 2023“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xem thêm từ khoá tìm kiếm:
>>> Công ty dịch thuật công chứng uy tín gần đây nhất
>>> Văn phòng công chứng ngoài giờ hành chính hỗ trợ 24/7
>>> Cách kiểm tra sổ đỏ giả không phải ai cũng biết
>>> Tuyển dụng cộng tác viên dịch thuật thu nhập cao
>>> Nhờ người khác đứng tên sổ đỏ có đòi được không?
