Mua bán đất hai giá là gì? Có rủi ro gì khi mua bán đất hai giá?
Trong thực tế, nhiều đối tượng có hành vi trốn thuế khi mua bán đất. Vậy, mua bán đất hai giá là gì? Có rủi ro gì khi mua bán đất hai giá? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
Mua bán đất hai giá là mua bán đất bằng cách lập hai hợp đồng với mức giá khác nhau. Mục đích của việc này thường là để trốn thuế và giảm lệ phí. Cụ thể:
+ Hợp đồng không có công chứng hoặc chứng thực. Có giá “thực tế” được trả bởi người nhận chuyển nhượng đất.
+ Hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực. Được sử dụng cho mục đích khai nộp thuế, lệ phí và đăng ký biến động. Giá chuyển nhượng trong hợp đồng này thường thấp hơn nhiều so với giá thực tế để trốn thuế và lệ phí.
– Có thể bị xử phạt hành chính trốn thuế theo quy định của Nghị định 125/2020/NĐ-CP. Phạt tiền có thể gấp 1-3 lần số tiền trốn thuế và buộc nộp số tiền đó vào ngân sách nhà nước. Trường hợp vi phạm quá thời hiệu xử phạt, người nộp thuế vẫn phải nộp đủ số tiền trốn thuế trong thời hạn mười năm trở về trước.
– Lập hai hợp đồng với hai mức giá có thể dẫn đến tranh chấp và mất tiền. Bên chuyển nhượng có thể mất tiền nếu bên nhận chuyển nhượng không trả đúng số tiền hoặc hợp đồng bị tuyên vô hiệu. Trong trường hợp này, các bên có thể phải hoàn trả những gì đã nhận.
– Mua bán đất hai giá nhằm trốn thuế có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Có thể phải chịu án phạt tiền hoặc phạt tù từ 3 tháng đến 7 năm, tùy thuộc vào số tiền trốn thuế và tính chất vi phạm. Ngoài hình phạt chính, có thể áp dụng các hình phạt bổ sung khác theo quy định.
Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Mua bán đất hai giá là gì? Có rủi ro gì khi mua bán đất hai giá?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
