Tranh chấp đất đai mà không cần khởi kiện có giải quyết được không?
Trong thực tế, nhiều trường hợp tranh chấp đất đai khó giải quyết. Vậy, tranh chấp đất đai mà không cần khởi kiện có giải quyết được không? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
>>> Tìm hiểu thêm: Sổ đỏ là gì? Làm sổ cho đất đang tranh chấp được không?
1. Hòa giải tranh chấp đất đai
Hòa giải tranh chấp đất đai có thể thực hiện theo các quy định sau:
– Hòa giải không bắt buộc: Có thể tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải cơ sở.
– Hòa giải bắt buộc: Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là bắt buộc. Kết quả hòa giải có thể là hòa giải thành hoặc không thành. Trường hợp hòa giải thành, các bên có thể đồng ý thực hiện thỏa thuận hòa giải. Tuy nhiên, các bên cũng có quyền từ chối thực hiện thỏa thuận này sau khi kết thúc quá trình hòa giải.
Khi có tranh chấp đất đai, các bên thường đưa ra TAND có thẩm quyền giải quyết. Tuy nhiên còn có thể giải quyết khác là đề nghị UBND can thiệp. Hình thức này có những ưu điểm sau:
2.1Trường hợp áp dụng và cơ quan giải quyết
– Trường hợp áp dụng
+ Áp dụng khi có tranh chấp đất đai
+ Một trong các bên tranh chấp không có giấy chứng nhận hoặc không có các loại giấy tờ theo quy định.
Nếu đúng với điều kiện, có thể đề nghị UBND cấp có thẩm quyền can thiệp để giải quyết.
2.2Lợi ích giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND
+ Thời gian nhanh hơn: Quy định rõ thời gian giải quyết tại UBND cấp huyện (không quá 45 ngày làm việc) và cấp tỉnh (không quá 60 ngày làm việc), nhanh hơn so với việc khởi kiện tại Tòa án.
+ Không nộp án phí: Không cần nộp tạm ứng án phí hoặc án phí như khi khởi kiện tại Tòa án.
+ Thực hiện quyết định: Quyết định giải quyết tại UBND cấp có thẩm quyền phải được thực hiện nghiêm chỉnh bởi các bên tranh chấp. Nếu không tuân thủ, quyết định này có thể bị cưỡng chế.
Tuy nhiên, giải quyết tại UBND có hạn chế như thiếu sự tham gia của người am hiểu pháp luật, và không mang tính “chuyên nghiệp” như giải quyết tại Tòa.
Trên đây là nội dung về “Tranh chấp đất đai mà không cần khởi kiện có giải quyết được không?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
