Công chứng vay vốn ngân hàng cần lưu ý những gì?

Trong hoạt động tín dụng, công chứng vay vốn ngân hàng là thủ tục bắt buộc giúp hợp đồng có giá trị pháp lý, hạn chế rủi ro và bảo vệ quyền lợi cho cả bên vay và bên cho vay. Để quá trình này diễn ra thuận lợi, dưới đây là những lưu ý quan trọng bạn cần nắm rõ.

>>> Xem thêm: Công chứng học bạ lấy ngay tại văn phòng công chứng uy tín tại Hà Nội

1. Hiểu rõ căn cứ pháp lý khi công chứng vay vốn ngân hàng ⚖️

Luật Công chứng 2014: Văn bản công chứng có hiệu lực bắt buộc với các bên.
Bộ luật Dân sự 2015 (Điều 117, 119): Hợp đồng vay vốn chỉ có hiệu lực khi đúng hình thức, nội dung không vi phạm điều cấm của pháp luật.
Luật Đất đai 2013 (Điều 167): Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải công chứng/chứng thực.

👉 Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để hợp đồng vay vốn được pháp luật bảo vệ.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói, đảm bảo đúng quy định pháp luật

2. Chuẩn bị hồ sơ công chứng đầy đủ 📑

Người vay cần chuẩn bị:

CMND/CCCD, sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ pháp lý tương đương.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc sử dụng tài sản thế chấp.
Hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp (do ngân hàng cung cấp).
Các giấy tờ khác theo yêu cầu của công chứng viên.

💡 Lưu ý: Nếu tài sản thuộc đồng sở hữu, bắt buộc tất cả đồng sở hữu phải ký.

3. Những điều cần kiểm tra khi công chứng vay vốn ngân hàng 🚨

3.1. Tính pháp lý của tài sản thế chấp

Không có tranh chấp, kê biên, hoặc vướng quy hoạch.
Phù hợp với mục đích thế chấp theo quy định pháp luật.

3.2. Tư cách pháp lý của người vay

Cá nhân: có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
Doanh nghiệp: giấy phép kinh doanh, quyết định bổ nhiệm người đại diện.

3.3. Nội dung hợp đồng vay vốn

Rõ ràng về số tiền vay, lãi suất, thời hạn trả nợ.
Điều khoản xử lý tài sản thế chấp khi vi phạm.
Quyền và nghĩa vụ của các bên.

>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng trọn gói, đảm bảo đúng quy định pháp luật

4. Ví dụ minh họa thực tế về công chứng vay vốn ngân hàng 🏦

Chị B vay vốn tại Ngân hàng Y:

Chị B thế chấp căn hộ đứng tên hai vợ chồng.
Công chứng viên yêu cầu cả hai vợ chồng cùng ký hợp đồng thế chấp.
Sau đó, hợp đồng được công chứng và đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai.

Xem thêm: Thủ tục nhanh gọn để công chứng hợp đồng vay tiền ngân hàng

👉 Nhờ đó, ngân hàng được bảo đảm quyền xử lý tài sản nếu người vay không trả nợ.

>>> Xem thêm: Thừa kế sổ tiết kiệm, tiền gửi không có di chúc được chia như thế nào theo pháp luật?

Kết luận 🌟

Công chứng vay vốn ngân hàng là bước không thể bỏ qua trong hoạt động tín dụng. Người vay nên chuẩn bị kỹ hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý của tài sản thế chấp và đọc kỹ hợp đồng trước khi ký. Ngân hàng cũng cần tuân thủ quy định để hợp đồng có hiệu lực thi hành.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp

Các bài viết liên quan:

>>> Thừa kế sổ tiết kiệm khi không có di chúc: Ai là người được nhận?

>>> Thừa kế tiền trong tài khoản của người độc thân không di chúc

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.