Thủ tục cần làm để sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất. Chậm sang tên sổ đỏ bị phạt như thế nào?

Bên bán hay bên mua phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất? Nếu sang tên sổ đỏ chậm thì có bị phạt tiền không?

^_>>> Xem thêm: Công chứng thứ 7 chủ nhật – miễn phí công chứng sang tên sổ đỏ tại nhà.

Thủ tục cần làm để sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất

Thủ tục mua bán nhà được quy định như sau:

Bước 1: Thủ tục công chứng

Hai bên ký công chứng mua bán – sang tên sổ đỏ.

Bước 2: Một trong hai bên tiến hành thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất:

Thành phần hồ sơ gồm có:

– Đơn đề nghị đăng ký biến động;

– Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Bản sao có công chứng CCCD;

– Bản chính hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng.

^_>>> Xem thêm: Cách đọc thông tin trên sổ đỏ và ý nghĩa của các con số trên sổ đỏ.

Bước 3: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để tránh chậm sang tên sổ đỏ

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

– Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

– Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp.

– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

^_>>> Xem thêm: Phí dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói uy tín, nhanh chóng – miễn phí ký công chứng tại nhà.

Chậm sang tên sổ đỏ bị phạt như thế nào?

Khi thực hiện sang tên sổ đỏ thì phải đăng ký biến động đất đai. Do đó, trường hợp thực hiện sang tên sổ đỏ chậm thì có thể bị phạt theo quy định sau:

Theo khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định về không đăng ký đất đai như sau:

“2. Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, h, i, k và 1 khoản 4 Điều 95 của Luật đất đai tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động;

b) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động.”

^_>>> Xem thêm: Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất năm 2023.

Như vậy, bên mua nhà, đất không có quyền sử dụng, chiếm hữu, định đoạt nhà, đất đã mua một cách bất hợp pháp và có thể bị bên bán “lật lọng”, đòi lại nhà, đất đã mua.

Vì vậy để bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình, các bên khi giao dịch mua bán nhà, đất cần thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Mọi thông tin xin liên hệ:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khóa tìm kiếm:

_^>>> Thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế để nhận tài sản do bố mẹ để lại.

_^>>> Thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền tham gia giải quyết tranh chấp tại tòa án các cấp.

_^>>> Công chứng văn bản hủy hợp đồng ủy quyền có cần quay về phòng công chứng trước đó?

_^>>> Công chứng di chúc – sửa đổi di chúc định đoạt tài sản sau khi chết.

_^>>> Nhà ở tái định cư là gì? Nên mua hay không?

_^>>> Cơ quan nào được công chứng văn bản phân chia di sản thừa kế?