Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuKhi nhận được quyết định thu hồi đất, nhiều người dân thường băn khoăn về thời hạn thực hiện quyền khiếu nại. Vậy theo quy định pháp luật hiện hành, thời hiệu khiếu nại đối với quyết định thu hồi đất được tính từ thời điểm nào? Để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà đất cập nhật mới nhất năm 2026.
1. Thời hiệu khiếu nại quyết định thu hồi đất tính từ khi nào?
Căn cứ Điều 237 Luật Đất đai 2024 (số 31/2024/QH15), quy định về giải quyết khiếu nại, khởi kiện trong lĩnh vực quản lý đất đai như sau:
– Người sử dụng đất và các cá nhân, tổ chức có quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng đất có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính trong quản lý đất đai.
– Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại được thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại; còn việc khởi kiện được thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.
– Việc thu thập, lưu giữ, sử dụng hồ sơ, tài liệu liên quan đến giải quyết khiếu nại phải tuân thủ quy định của pháp luật về khiếu nại.
Theo đó, Điều 9 Luật Khiếu nại 2011 (số 02/2011/QH13) quy định về thời hiệu khiếu nại như sau:
– Thời hiệu khiếu nại là 90 ngày, tính từ ngày người khiếu nại nhận được hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính.
– Trường hợp người khiếu nại không thể thực hiện quyền khiếu nại đúng thời hạn do các lý do như ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác, học tập xa hoặc gặp trở ngại khách quan khác thì khoảng thời gian này không tính vào thời hiệu khiếu nại.
Như vậy, thời hiệu khiếu nại đối với quyết định thu hồi đất là 90 ngày, kể từ ngày người dân nhận được hoặc biết được quyết định thu hồi đất.
>>> Xem thêm: Địa chỉ văn phòng công chứng làm việc cả thứ 7, chủ nhật hỗ trợ dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói tại Hà Nội.
2. Quy định về khiếu nại quyết định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế
Theo Điều 40 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, quy định về khiếu nại đối với quyết định thu hồi đất và quyết định cưỡng chế như sau:
– Người có đất bị thu hồi cùng với các tổ chức, cá nhân liên quan có quyền khiếu nại về các nội dung như kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế kiểm đếm, thu hồi đất hoặc cưỡng chế thu hồi đất theo quy định của pháp luật về khiếu nại.
Trong thời gian chưa có quyết định giải quyết khiếu nại, các quyết định về kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế kiểm đếm, thu hồi đất và cưỡng chế thu hồi đất vẫn phải được tiếp tục thực hiện. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền kết luận việc thu hồi đất là trái pháp luật thì phải dừng cưỡng chế nếu chưa hoàn thành; đồng thời hủy bỏ quyết định thu hồi đất và thực hiện bồi thường thiệt hại (nếu có).
– Đối với trường hợp việc thu hồi đất có liên quan đến quyền và lợi ích của tổ chức, cá nhân khác trong quá trình sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền vẫn tiến hành kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế kiểm đếm, thu hồi đất và cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định mà không cần chờ giải quyết xong các tranh chấp liên quan.
>>> Xem thêm: Thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu được thực hiện qua mấy bước?
3. Nguyên tắc và điều kiện cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
Theo khoản 1 Điều 89 Luật Đất đai 2024 (số 31/2024/QH15), việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất phải tuân thủ các nguyên tắc sau:
– Được tiến hành công khai, minh bạch, bảo đảm dân chủ, khách quan, giữ gìn trật tự, an toàn và đúng quy định pháp luật;
– Thời điểm cưỡng chế phải thực hiện trong giờ hành chính; không tiến hành vào ban đêm (từ 22h đến 6h sáng hôm sau), ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định, ngày lễ truyền thống của đồng bào dân tộc; không thực hiện trong 15 ngày trước và sau Tết Âm lịch hoặc trong các trường hợp đặc biệt có thể ảnh hưởng đến an ninh, trật tự xã hội và phong tục tập quán tại địa phương;
– Việc cưỡng chế áp dụng đối với người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và các đối tượng liên quan đến khu đất bị thu hồi (nếu có).
Bên cạnh đó, theo khoản 2 Điều 89 Luật Đất đai 2024, việc cưỡng chế chỉ được thực hiện khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
– Quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực nhưng người có đất thu hồi không chấp hành sau khi đã được UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc đơn vị thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vận động, thuyết phục;
– Quyết định cưỡng chế đã được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã và nơi sinh hoạt chung của khu dân cư có đất thu hồi;
– Quyết định cưỡng chế đã có hiệu lực thi hành;
– Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế có hiệu lực.
Trường hợp người bị cưỡng chế không nhận hoặc vắng mặt khi giao quyết định, UBND cấp xã sẽ lập biên bản để làm căn cứ thực hiện theo quy định.
>>> Xem thêm: Nhận thừa kế đất cần giấy tờ gì? Có cần phải công chứng thừa kế không?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Thời hiệu khiếu nại quyết định thu hồi đất tính từ khi nào?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Quy trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho đất phi nông nghiệp được thực hiện thế nào?
>>> Địa chỉ phòng công chứng ngoài trụ sở không tính thêm phí
>>> Thủ tục công chứng di chúc đối với đất thừa kế được thực hiện thế nào?
>>> Địa chỉ văn phòng dịch thuật công chứng uy tín nhất Hà Nội
>>> Tìm đối tác kinh doanh uy tín, hiệu quả
>>> Có được thế chấp đất được Nhà nước cho thuê?