Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTrong thực tế, có nhiều loại tài sản được quy định trong pháp luật. Vậy, tài sản hiện có khác gì so với tài sản hình thành trong tương lai? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất ở đâu uy tín? Chuẩn bị bao nhiêu tiền?
1. Tài sản hiện có là gì?
Theo Bộ luật Dân sự 2015, tài sản hiện có là loại tài sản có thể là động sản hoặc bất động sản. Nó có hai hình thức:
+ Tài sản đã hình thành
+ Đã được cá nhân hoặc tổ chức xác lập quyền sở hữu trước hoặc tại thời điểm xác lập giao dịch. (Hoặc quyền khác không phải quyền sở hữu).
Dưới đây là ví dụ cụ thể về tài sản hiện có:
Bà A đi du lịch và thuê một chiếc xe máy thuộc sở hữu của bà B trong thời gian du lịch tại địa phương C. Chiếc xe máy trong trường hợp này cũng là tài sản hiện có của bà B, bởi trước khi giao dịch cho thuê xảy ra, chiếc xe máy đã tồn tại và đã có quyền sở hữu của bà B.
2. Tài sản hình thành trong tương lai là gì?
Tài sản hình thành trong tương lai là một loại tài sản có thể là động sản hoặc bất động sản. Gồm hai dạng cụ thể như tại Bộ luật Dân sự 2015.
– Tài sản chưa hình thành:
Tài sản mà chưa hoàn thiện quá trình hình thành. Hoặc chưa đi vào sử dụng hoặc sở hữu.
>>> Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền đầy đủ nhất
– Tài sản đã hình thành nhưng chủ thể xác lập quyền sở hữu với tài sản đó sau thời điểm xác lập giao dịch:
Tài sản đã tồn tại và đã hình thành trước khi giao dịch diễn ra. Nhưng quyền sở hữu của chủ thể đối với nó được xác lập sau giao dịch. Ví dụ, anh A mua một chiếc ô tô từ công ty ô tô B và đã ký hợp đồng mua bán xe. Nhưng anh A chưa nhận được chiếc xe. Khi đó, xe ô tô là một tài sản đã hình thành nhưng quyền sở hữu của anh A với chiếc xe này sẽ được xác lập sau khi anh A nhận được và đăng ký xe vào tên mình.
3. Tài sản hiện có khác gì so với tài sản hình thành trong tương lai?
3.1 Tài sản hiện có
Căn cứ khoản 1 Điều 108 Bộ luật Dân sự năm 2015:
– Định nghĩa:
Tài sản hiện có là tài sản đã hình thành và đã có quyền sở hữu cũng như quyền khác xác lập trước hoặc tại thời điểm chủ thể thực hiện giao dịch.
– Thời điểm xác lập quyền sở hữu:
Quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản này đã được xác lập trước hoặc tại thời điểm thực hiện giao dịch.
– Rủi ro khi đảm bảo thấp hơn
– Việc bảo đảm thực hiện nghĩa vụ: Áp dụng đặc biệt đối với quyền sử dụng đất.
Tài sản hiện có thường mang tính chất ổn định hơn và ít có khả năng biến đổi lớn so với tài sản chưa hình thành hoặc tài sản đã hình thành nhưng chưa xác lập quyền sở hữu.
>>> Tìm hiểu thêm: Ai là người thực hiện công chứng hợp đồng thuê nhà? Thực hiện ở đâu?
3.2 Tài sản hình thành trong tương lai
Căn cứ khoản 2 Điều 108 của Bộ luật Dân sự năm 2015:
– Định nghĩa:
Tài sản hình thành trong tương lai là loại tài sản chưa được hình thành hoặc đã hình thành, nhưng quyền sở hữu chỉ được xác lập sau thời điểm thực hiện giao dịch.
– Thời điểm xác lập quyền sở hữu
Quyền sở hữu đối với tài sản này được xác lập sau thời điểm thực hiện giao dịch.
– Rủi ro khi đảm bảo cao hơn
– Việc bảo đảm thực hiện nghĩa vụ: Không áp dụng đối với quyền sử dụng đất.
>>> Tìm hiểu thêm: Văn phòng miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà tiện lợi cho khách hàng
Trên đây là nội dung về “Tài sản hiện có khác gì so với tài sản hình thành trong tương lai?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xem thêm từ khoá tìm kiếm:
>>> Địa chỉ văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật, hỗ trợ tận tình ngay cả buổi tối
>>> Biểu phí công chứng cập nhật mới và đầy đủ nhất đang áp dụng năm 2023
>>> Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói cho đất mới mua giá rẻ, uy tín nhất Hà Nội
>>> Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ giả khi nhận sổ lần đầu để tránh rủi ro trong giao dịch
>>> Chấm dứt hợp đồng lao động với người lao động là cán bộ công đoàn cần chú ý điều gì?
