Sang tên sổ hồng chung cư cần nộp những khoản phí nào?
Trong thực tế, nhiều người thắc mắc cần chuẩn bị bao nhiêu tiền khi sang tên sổ hồng. Vậy, sang tên sổ hồng chung cư cần nộp những khoản phí nào? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
>>> Tìm hiểu thêm: Sổ hồng là gì? Thông tin trên sổ có gì khác với sổ đỏ?
1. Thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ hồng chung cư
Thuế thu nhập cá nhân khi mua bán chung cư được tính theo công thức:
Thuế = Giá chuyển nhượng x 2%.
Giá chuyển nhượng là giá ghi trên hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại thời điểm giao dịch. Nếu không có hoặc thấp hơn giá UBND tỉnh quy định, thì áp dụng giá UBND tỉnh quy định.
Nếu căn hộ thuộc diện hình thành trong tương lai hoặc không có giá trên hợp đồng, tính theo giá UBND quy định. Thuế suất thông thường là 2%, nhưng có miễn thuế khi:
>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói giá rẻ, hỗ trợ nhận hồ sơ online và giao sổ tận nhà
– Mua bán giữa các thành viên trong gia đình. (Như vợ chồng, cha mẹ và con cái, ông bà nội/ngoại và cháu nội/ngoại, anh chị em ruột).
– Người bán chỉ sở hữu duy nhất một căn chung cư tại Việt Nam và đáp ứng các điều kiện về sở hữu và thời gian sở hữu căn hộ.
2. Lệ phí trước bạ khi sang tên sổ hồng chung cư
Lệ phí trước bạ khi sang tên sổ hồng chung cư được tính dựa trên công thức sau:
Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá nhà + (giá đất x hệ số phân bổ))
>>> Tìm hiểu thêm: Cách kiểm tra sổ đỏ giả khi nhận sổ lần đầu để tránh bị lừa
Giá tính lệ phí trước bạ với chung cư được quy định bởi UBND tỉnh, bao gồm giá trị đất được phân bổ (tính bằng giá đất trong bảng giá đất của UBND tỉnh nhân với hệ số phân bổ từ Nghị định 53/2011/NĐ-CP). Tuy nhiên, nếu giá mua bán trong hợp đồng cao hơn giá do UBND tỉnh quy định, thì lệ phí trước bạ được tính theo giá ghi trong hợp đồng mua bán chung cư.
3. Phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp sổ hồng
Khi sang tên sổ hồng chung cư, bên mua sẽ phải nộp hai khoản phí:
– Phí thẩm định cấp Sổ hồng chung cư: Mức phí này thường do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định và có thể dao động từ 500.000 đồng đến 5 triệu đồng, tùy thuộc vào địa phương.
Trên đây là nội dung về “Sang tên sổ hồng chung cư cần nộp những khoản phí nào?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
