Quyết định thu hồi đất của Nhà nước có thời hạn bao lâu?
Trong thực tế, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có thể thu hồi đất. Vậy, quyết định thu hồi đất của Nhà nước có thời hạn bao lâu? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
Việc ra quyết định thu hồi đất được thực hiện theo các điều kiện sau đây, theo Điều 16 Luật Đất đai 2013:
– Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh: UBND cấp tỉnh/huyện có thể ra quyết định.
– Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng: Cơ quan có thẩm quyền cũng có thể ra quyết định để thực hiện các dự án, công trình phát triển kinh tế, xã hội mang tính quốc gia hoặc lợi ích công cộng.
– Thu hồi do vi phạm pháp luật Người sử dụng đất vi phạm quy định sử dụng, quản lý đất
– Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật hoặc tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người: Đất cũng có thể bị thu hồi khi việc sử dụng đất kết thúc theo quy định hoặc khi nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
Trường hợp đất không nằm trong các căn cứ nêu trên thì không được ra quyết định thu hồi.
Trước khi ra quyết định, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cần phải thông báo về việc thu hồi đất, với thời gian thông báo chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.
>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ sổ đỏ trọn gói nhanh và uy tín, hỗ trợ giao sổ tận nhà
2. Thời hạn của quyết định thu hồi đất
Hiện tại thời gian hiệu lực của quyết định thu hồi đất thường không được rõ ràng chỉ định. Quyết định này thường ghi nhận các thông tin sau:
Đối tượng thu hồi: Quyết định nêu rõ diện tích đất bị thu hồi và người sở hữu hoặc người sử dụng đất cụ thể. Thông tin này còn liên quan đến thửa đất và tờ bản đồ có số như thế nào.
Lý do thu hồi đất: Nêu rõ nguyên nhân và mục đích thu hồi đất.
Cơ quan, tổ chức thực hiện thu hồi: Xác định cơ quan hoặc tổ chức có trách nhiệm thực hiện
Thời gian hiệu lực của Quyết định: Ghi ngày ban hành và thường không xác định thời gian hiệu lực.
Dù không rõ ràng, thường quyết định có hiệu lực từ ngày ban hành đến khi thu hồi hoàn thành. Thực tế cho thấy thu hồi đất có thể mất nhiều thời gian hơn so với dự kiến
Trong Luật Đất đai 2013, không có quy định cụ thể về việc dừng thu hồi đất khi người dân khiếu nại trong trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Tuy nhiên, theo quy định về giải quyết khiếu nại trong pháp luật, khi người dân khiếu nại, quyết định giải quyết khiếu nại không ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình thu hồi. Cả hai thủ tục này được thực hiện độc lập.
Trong trường hợp quyết định giải quyết khiếu nại nêu rõ rằng việc thu hồi đất là trái pháp luật, quá trình thu hồi sẽ không tiếp tục và thay vào đó, sẽ thực hiện bồi thường thiệt hại cho người sở hữu hoặc người sử dụng đất, theo thiệt hại thực tế.
Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Quyết định thu hồi đất của Nhà nước có thời hạn bao lâu?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
