Nhận thừa kế đất đai khi không có di chúc thực hiện ra sao?
Thừa kế luôn là vấn đề pháp lý được nhiều người quan tâm. Bởi không ít các trường hợp anh chị em trong nhà xảy ra tranh chấp, mẫu thuẫn. Nhất là các thừa kế liên quan đến các tài sản có giá trị lớn như đất đai, nhà cửa. Vậy nếu như đó là nhận thừa kế đất đai không có di chúc thì sao? Thủ tục này sẽ thực hiện như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu dưới bài viết sau.
1. Thế nào là nhận thừa kế đất đai không có di chúc ?
Thừa kế đất đai không có di chúc là hình thức chia thừa kế tài sản là đất đai theo quy định. Có thể nhận thừa kế qua hai hình thức: Theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Do đó, thừa kế đất đai không có di chúc là hình thức mà người sẽ nhận theo hàng thừa kế. Với điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định. Trong đó:
– Hàng thừa kế:Người thừa kế được chia thành 03 hàng và những người ở cùng hàng được hưởng phần như nhau. Chỉ khi không còn ai ở hàng trên thì hàng dưới mới được hưởng.
– Điều kiện hưởng thừa kế theo pháp luật:Không có hoặc di chúc không hợp pháp. Trường hợp người thừa kế theo di chúc chết trước/cùng thời điểm với người lập. Ngoài ra, trường hợp người hưởng không có quyền hoặc từ chối nhận di sản…
>>> Xem thêm: Thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu đối với đất không có giấy tờ hết bao nhiêu tiền?
2. Quy định nhận thừa kế đất đai không có di chúc
Đây chính là thủ tục khai nhận hoặc thoả thuận phân chia di sản thừa kế. Dưới đây là trình tự, thủ tục công chứng thủ tục nhận thừa kế đất đai
2.1 Những giấy tờ cần có
Hồ sơ cần chuẩn bị gồm:
– Phiếu yêu cầu công chứng do người thừa kế ghi đầy đủ thông tin kèm chữ ký.
– Dự thảo Văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế. Hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế khi người thừa kế đã chuẩn bị trước.
– Giấy tờ tuỳ thân của những người thừa kế (bản sao): Căn cước công dân/Hộ chiếu còn hạn sử dụng, giấy khai sinh. Ngoài ra, có đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, sơ yếu lý lịch Đảng viên…
– Giấy tờ tuỳ thân của người để lại di sản (bản sao): Giấy chứng tử của người chết và của những người ở hàng thừa kế.
– Giấy tờ về di sản thừa kế: Sổ đỏ hoặc sổ hồng, đăng ký xe…
2.2 Nhận thừa kế đất đai không có di chúc ở đâu?
Người thừa kế cần phải đến tổ chức hành nghề công chứng để thực hiện. Trong đó, người thừa kế có thể chọn một trong hai tổ chức:
Văn phòng công chứng.
Phòng công chứng.
Lưu ý: Phải đến tổ chức hành nghề công chứng nơi có đất để thực hiện thủ tục này.
2.3 Trình tự thực hiện chia thừa kế đất đai không có di chúc
Để công chứng trong trường hợp này, trình tự, thủ tục thực hiện gồm:
Bước 1: Người thừa kế chuẩn bị và nộp đầy đủ hồ sơ
Bước 2: Công chứng viên kiểm tra, xem xét hồ sơ, giấy tờ. Cũng như, xem trường hợp chia thừa kế của người yêu cầu công chứng và đưa ra quyết định:
– Tiếp nhận, thụ lý và ghi vào sổ công chứng.
– Từ chối công chứng.
– Yêu cầu người thừa kế bổ sung giấy tờ, tài liệu còn thiếu.
Bước 3: Công chứng viên phải soạn thảo văn bản niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã nơi thường trú cuối cùng của người chết. Nếu nơi này và nơi có đất khác nhau thì phải niêm yết tại trụ sở UBND xã nơi có đất.
Bước 4: Sau khi nhận được kết quả niêm yết từ UBND xã, công chứng viên sẽ hướng dẫn người thừa kế ký vào một trong hai văn bản: Thoả thuận phân chia di sản hoặc khai nhận di sản nếu không có khiếu nại, tố cáo về nội dung chia thừa kế.
Bước 5: Công chứng viên đối chiếu bản chính với bản sao giấy tờ. Nếu đầy đủ hồ sơ thì ký xác nhận vào từng trang của văn bản chia thừa kế. Sau đó, ký tên vào lời chứng và đóng dấu.
Thời gian thực hiện công chứng là từ 02 – 10 ngày làm việc. Không kể thời gian xác minh, niêm yết thông báo và nhận kết quả niêm yết.
2.4 Phí, thù lao phải nộp
Khi công chứng trong trường hợp này, phí và thù lao công chứng như sau:
– Phí công chứng căn cứ vào giá trị của di sản thừa kế (Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC).
– Thù lao được thu theo thoả thuận của các bên gồm photo giấy tờ, soạn thảo, niêm yết, ngoài giờ…
Trên đây là giải đáp chi tiết về: Thừa kế đất đai không có di chúc. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
