Mua nhà đất khi ly thân thì ghi sổ đỏ thế nào? Khi ly hôn xử lý ra sao?
Trong thực tế, nhiều cặp vợ chồng muốn mua nhà đất nhưng đang trong tình trạng ly thân. Vậy, mua nhà đất khi ly thân thì ghi sổ đỏ thế nào? Khi ly hôn xử lý ra sao? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ sổ đỏ nhanh và uy tín khu vực Hà Nội
1. Mua nhà đất khi ly thân, sổ đỏ ghi tên ai?
Nếu ly thân, khi mua nhà đất, nó vẫn thuộc sở hữu chung của vợ chồng. Trừ trường hợp mua bằng tài sản riêng. Quyền sử dụng đất sau kết hôn cũng là tài sản chung. Trừ khi được tặng, thừa kế riêng hoặc giao dịch bằng tài sản riêng.
Theo Luật Hôn nhân và Gia đình, sổ đỏ ghi tên hai vợ chồng, trừ khi có thỏa thuận khác. Điều này còn được quy định tại Luật Đất đai 2013.
2. Sổ đỏ thể hiện tên 2 vợ chồng thế nào?
Mẫu Giấy chứng nhận đất quy định cách ghi thông tin người sử dụng tại trang 1. Theo thông tư 23/2014/TT-BTNMT, thông tin người sử dụng đất và chủ sở hữu nhà ở sẽ được ghi như sau: “Ông” hoặc “Bà”, theo sau là họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú.
– Trường hợp là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số:…”
– Nếu là Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số:…”
– Trường hợp là thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”.
3. Mua nhà đất khi ly thân, chia thế nào khi ly hôn?
Mua nhà đất khi ly thân thì vẫn được coi là tài sản chung, trừ khi mua bằng tài sản riêng. Nếu mua bằng tiền lương, tiền công thì vẫn là tài sản chung.
Theo Luật Hôn nhân và gia đình, khi ly hôn, vợ chồng thỏa thuận về việc chia tài sản. Nếu không thỏa thuận, tài sản có thể được chia đều, nhưng cân nhắc:
– Tình hình gia đình và cá nhân của cả hai bên
– Trách nhiệm của mỗi bên trong việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của vợ chồng
– Đóng góp của từng bên trong công việc xây dựng tài sản
Nếu một bên nhận được phần tài sản hiện vật có giá trị cao hơn so với phần mình được hưởng thì bên đó cần phải thanh toán khoản chênh lệch cho bên kia. Tài sản như nhà đất giá trị chuyển đổi thành tiền thường không đồng nhất, vì vậy cần thanh toán khoản chênh lệch cho bên còn lại.
Trên đây là nội dung về “Mua nhà đất khi ly thân thì ghi sổ đỏ thế nào? Khi ly hôn xử lý ra sao?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
