Không có hộ khẩu có được đền bù tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất?
Trong thực tế, khi Nhà nước thu hồi đất người dân có thể được đền bù tái định cư. Vậy, không có hộ khẩu có được đền bù tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
>>> Xem thêm: Địa chỉ văn phòng dịch thuật công chứng gần đây hỗ trợ dịch mọi văn bản pháp lý
1. Điều kiện được bố trí tái định cư khi đất bị thu hồi
1.1 Khi nào được bố trí tái định cư?
Tái định cư là cấp nơi ở mới cho chủ bị thu hồi đất, phải chuyển chỗ ở.
Điểm c khoản 2 của Điều 83 trong Luật Đất đai 2013, quy định rằng hộ gia đình/cá nhân, kể cả người Việt Nam định cư ở nước ngoài bị buộc phải chuyển chỗ ở sẽ được hỗ trợ tái định cư. Theo Điều 6 trong Nghị định 47/2014/NĐ-CP, được bố trí tái định cư trong trường hợp:
– Hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất để ở và có quyền sử dụng đất. Đặc biệt khi là nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất. Khi đất bị thu hồi, chủ đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng, sẽ được bồi thường bằng đất ở/nhà ở tái định cư khi:
+ Bị thu hồi hết diện tích đất ở hoặc diện tích còn lại không đủ để tiếp tục ở.
+ Không còn đất ở hoặc nhà ở khác trong khu vực xã, phường, thị trấn nơi bị thu hồi.
>>> Xem thêm: Tips kiểm tra sổ đỏ giả khi nhận sổ lần đầu để tránh rủi ro khi giao dịch
1.2 Không có hộ khẩu có phải điều kiện cần đáp ứng?
– Hộ gia đình có thể chia thành từng hộ hoặc nhiều hộ gia đình có cùng quyền sử dụng một mảnh đất bị thu hồi. Khi đó, quyết định bố trí nhà ở tái định cư cho từng hộ dựa trên quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình hình thực tế.
Để đủ điều kiện được bố trí tái định cư, cá nhân/hộ gia đình cần thoả mãn các điều kiện:
+ Đất bị thu hồi phải là đất phải có sổ đỏ hoặc đủ điều kiện để được cấp sổ hồng
+ Diện tích đất sau thu hồi không đủ để ở/không có sự lựa chọn nơi ở khác.
2. Không có hộ khẩu có được tái định cư không?
Theo khoản 1 Điều 79 Luật Đất đai, trường hợp có thể được bồi thường khi bị thu hồi đất:
– Không có đất ở, nhà ở khác trong khu vực nơi có đất bị thu hồi, được bồi thường bằng đất ở/nhà ở.
– Nếu không có nhu cầu bồi thường đất ở, sẽ được bồi thường bằng tiền.
Vậy, trong trường hợp đất bị thu hồi đã được sử dụng nhưng chưa xây dựng nhà ở và không có bất kỳ diện tích đất ở hoặc nhà ở nào khác tại khu vực nơi đất bị thu hồi, thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở.
Vì vậy, hộ khẩu không phải là điều kiện quy định để hỗ trợ bố trí tái định cư. Khi không có hộ khẩu, vẫn có thể được tái định cư nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện.
Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Không có hộ khẩu có được đền bù tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
