Hình thức sử dụng đất là gì? Ghi trong sổ đỏ thế nào?
Trên thực tế, trong sổ đỏ có rất nhiều thông tin quan trọng. Vậy, hình thức sử dụng đất là gì? Ghi trong sổ đỏ thế nào? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
Hình thức sử dụng đất là cách thức mà Nhà nước sử dụng để ghi nhận và thể hiện quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình, tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc nhiều người sử dụng đất khác.
Theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, hình thức sử dụng đất được ghi tại trang 2 của sổ đỏ, sổ hồng.
Hình thức sử dụng đất có hai loại chính: hình thức sử dụng riêng và sử dụng chung.
2. Cách ghi trong sổ đỏ
>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói nhanh và uy tín nhất Hà Nội
Theo khoản 5 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT:
– Nếu toàn bộ diện tích đất thuộc quyền sử dụng của một người sử dụng đất, ghi “Sử dụng riêng”
– Nếu toàn bộ diện tích đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người sử dụng đất, ghi “Sử dụng chung”
– Nếu thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận nhỏ hơn diện tích cả thửa đất và có hình thức sử dụng riêng, sử dụng chung đối với từng loại đất, thì ghi “Sử dụng riêng” và mục đích, diện tích đất sử dụng riêng; ghi “Sử dụng chung” và mục đích, diện tích đất sử dụng chung kèm theo.
Ví dụ: “Sử dụng riêng: Đất ở 220m2, đất trồng cây lâu năm 100m2. Sử dụng chung: Đất ở 100m2, đất trồng cây hàng năm 150m2“
Hình thức sử dụng đất cho nhà chung cư được xác định như sau:
– Diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư bao gồm diện tích xây dựng khối nhà, khu vườn, cây và diện tích đất xây dựng các công trình hạ tầng phục vụ nhà chung cư.
– Hình thức sử dụng đất chung được ghi trong sổ hồng của chủ sở hữu
– Tỷ lệ phần quyền sử dụng đất chung được tính dựa trên tỷ lệ diện tích căn hộ chia cho tổng diện tích sàn của các căn hộ trong chung cư.
– Việc quyết định về quyền sử dụng đất chung do đa số người chiếm tỷ lệ quyền sử dụng đất quyết định, nhưng phải phục vụ lợi ích chung của cộng đồng và tuân thủ pháp luật.
Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Hình thức sử dụng đất là gì? Ghi trong sổ đỏ thế nào?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
