Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuĐiều kiện và thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho chung cư mini hiện nay được quy định thế nào? đang là vấn đề mà nhiều người quan tâm. Bài viết sau đây của Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về các vấn đề pháp lý liên quan đến cấp giấy phép xây dựng cho chung cư mini.
1. Điều kiện và thủ tục cấp giấy phép xây dựng chung cư mini
Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng chung cư mini được quy định cụ thể như sau:
– Phù hợp với mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt trong quy hoạch sử dụng đất.
– Phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc được ban hành có thẩm quyền.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng làm việc thứ 7 và chủ nhật có phụ phí ngoài giờ không?
– Đảm bảo an toàn cho công trình nhà ở, phòng cháy, chống cháy và công trình lân cận.
– Đảm bảo yêu cầu về môi trường, hạ tầng kỹ thuật an toàn.
– Đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng và giao thông.
– Đảm bảo hành lang bảo vệ các khu di sản văn hóa và di tích lịch sử – văn hóa.
– Đảm bảo khoảng cách an toàn đối với các công trình dễ cháy, nổ, độc hại cũng như các công trình liên quan đến an ninh, quốc phòng.
– Thiết kế và xây dựng nhà ở phải đáp ứng các tiêu chuẩn quy định.
– Có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
2. Ai có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chung cư mini?
Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chung cư mini Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định như sau:
– Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh
>>> Xem thêm: Chứng thực chữ ký ở đâu? Có cần mang căn cước công dân bản gốc đi không?
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.
– Ủy ban nhân dân cấp huyện
Trong đó:
– Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.
– Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.
>>> Xem thêm: Hợp đồng thuê nhà có mất hiệu lực khi bên cho thuê mất không?
3. Điều kiện và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini thế nào?
Quy định thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini như sau:
| Bước | Nội dung thực hiện |
| Bước 01: Chuẩn bị hồ sơ | Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;… |
| Bước 2: Nộp hồ sơ | Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini tới cơ quan có thẩm quyền như đã nêu ở phần (2). |
| Bước 03: Giải quyết hồ sơ | – Tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra hồ sơ; – Ghi giấy biên nhận. – Thẩm định, kiểm tra thực địa hồ sơ yêu cầu cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ. |
| Bước 04: Nhận kết quả | – Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.- Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý;- Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ. |
Trên đây là giải đáp về Điều kiện, thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho chung cư mini. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT:
>>> Có cần công chứng giấy ủy quyền khi nhờ thực hiện đăng ký thường trú
>>> Quy trình lựa chọn đối tác kinh doanh cực chi tiết
>>> Bảng báo giá dịch thuật công chứng mới cập nhật chính xác nhất hiện nay
>>> Thực hiện công chứng ngoài giờ hành chính có mất nhiều phí hay không?
>>> GNP là gì? So sánh khái niệm GNP và GDP
