Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuChứng thực chữ ký thỏa thuận hoa lợi có thể phát sinh khi cha hoặc mẹ muốn dành một phần lợi ích từ tài sản cho con riêng trước khi tái hôn. Thỏa thuận này thường nhằm xác định rõ quyền lợi của người con và hạn chế tranh chấp về sau.
Tuy nhiên, việc thỏa thuận về hoa lợi, lợi tức của tài sản cần được xem xét theo nội dung cụ thể. Không phải văn bản nào có chữ ký của các bên cũng chỉ cần chứng thực chữ ký.
Đặc biệt, nếu thỏa thuận liên quan đến quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất hoặc việc chuyển giao tài sản, các bên cần xác định đúng hình thức pháp lý.
Vậy có được chứng thực chữ ký trên thỏa thuận trích hoa lợi cho con riêng không? Văn bản cần có những nội dung nào? Trước khi tái hôn, các bên cần lưu ý gì để bảo vệ quyền lợi của người con?
>>> Xem thêm: Mẹo giúp chứng thực chữ ký thành công ngay trong lần đầu tiên
1. Thỏa thuận trích hoa lợi tài sản cho con riêng là gì?
1.1. Hoa lợi, lợi tức từ tài sản được hiểu như thế nào?
Hoa lợi là sản vật tự nhiên mà tài sản mang lại. Ví dụ có thể kể đến hoa màu, cây trồng hoặc sản phẩm phát sinh từ tài sản.
Lợi tức là khoản lợi thu được từ việc khai thác tài sản. Tiền cho thuê nhà, tiền cho thuê đất hoặc khoản thu từ tài sản có thể thuộc nhóm này.
Khi cha hoặc mẹ có tài sản riêng, họ có thể có nhu cầu dành một phần lợi ích thu được cho con riêng.
Nội dung này cần được thể hiện rõ trong văn bản để các bên có căn cứ thực hiện.
1.2. Vì sao cần lập thỏa thuận trước khi tái hôn?
Việc tái hôn có thể làm phát sinh nhiều vấn đề về tài sản. Đặc biệt, trường hợp một bên đã có tài sản từ trước cần được xác định rõ.
Cha hoặc mẹ có thể muốn bảo đảm một phần lợi ích cho con riêng. Việc lập văn bản trước khi tái hôn giúp thể hiện rõ ý chí của người có tài sản.
Văn bản cũng có thể giúp các bên hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình.
Tuy nhiên, nội dung thỏa thuận cần phù hợp với pháp luật và quyền của những người có liên quan.
1.3. Thỏa thuận hoa lợi có làm thay đổi quyền sở hữu tài sản không?
Không phải cứ lập thỏa thuận về hoa lợi là quyền sở hữu tài sản được chuyển sang cho người con.
Hai vấn đề này cần được phân biệt rõ. Một bên có thể chỉ dành một phần khoản thu từ tài sản cho con.
Trong khi đó, việc chuyển quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản có thể là một giao dịch khác.
Nếu văn bản có nội dung chuyển giao tài sản, các bên cần xác định đúng thủ tục pháp lý cần thực hiện.
1.4. Có thể lập thỏa thuận riêng cho con riêng không?
Cha hoặc mẹ có thể có mong muốn dành lợi ích từ tài sản cho con riêng.
Việc lập văn bản cần thể hiện rõ người được hưởng quyền lợi. Các khoản lợi ích cũng nên được xác định cụ thể.
Thời điểm bắt đầu và thời gian thực hiện cũng cần được ghi nhận.
Cách quy định rõ ràng giúp hạn chế cách hiểu khác nhau giữa các bên.
2. Có được chứng thực chữ ký trên thỏa thuận hoa lợi không?
2.1. Cần xác định đúng bản chất của văn bản
Chứng thực chữ ký nhằm xác nhận chữ ký của người yêu cầu trên văn bản. Việc chứng thực không mặc nhiên xác nhận toàn bộ nội dung là đúng.
Do đó, trước tiên cần xác định văn bản đang thuộc loại nào.
Nếu văn bản chỉ ghi nhận ý chí hoặc cam kết của người ký, có thể xem xét thủ tục chứng thực chữ ký nếu đáp ứng điều kiện.
Nếu văn bản chứa nội dung về giao dịch tài sản, cần xem xét thêm hình thức pháp lý tương ứng.
2.2. Nội dung thỏa thuận phải rõ ràng
Thỏa thuận nên xác định cụ thể tài sản tạo ra hoa lợi hoặc lợi tức.
Các bên cũng cần ghi rõ người được hưởng và phần lợi ích được nhận.
Nếu khoản hưởng được tính theo tỷ lệ, cần nêu rõ tỷ lệ áp dụng.
Nếu tính theo số tiền cụ thể, nên ghi rõ số tiền và thời điểm thanh toán.
Nội dung càng rõ thì việc thực hiện càng thuận lợi.
2.3. Người ký phải tự nguyện và có đầy đủ năng lực
Người yêu cầu chứng thực phải tự nguyện ký văn bản.
Người thực hiện chứng thực cũng cần kiểm tra các điều kiện theo quy định.
Nếu có dấu hiệu người ký không nhận thức hoặc không làm chủ được hành vi, việc chứng thực có thể không được thực hiện.
Do đó, các bên không nên ép buộc hoặc gây sức ép khi lập thỏa thuận.
2.4. Chứng thực chữ ký không thay thế công chứng giao dịch
Đây là điểm cần đặc biệt lưu ý.
Nếu văn bản chỉ có nội dung cam kết hoặc thỏa thuận về một khoản lợi ích, việc chứng thực chữ ký có thể được xem xét theo quy định.
Nhưng nếu nội dung thực tế là tặng cho, chuyển nhượng hoặc xác lập quyền đối với tài sản, thủ tục có thể khác.
Khi đó, các bên cần được xác định đúng loại giao dịch trước khi ký.
>>> Xem thêm: Khi cần công chứng gấp, lựa chọn đúng văn phòng công chứng là điều rất quan trọng
3. Nội dung và thủ tục chứng thực thỏa thuận trích hoa lợi
3.1. Xác định tài sản tạo ra hoa lợi
Văn bản nên mô tả rõ tài sản liên quan.
Nếu là nhà cho thuê, có thể ghi rõ địa chỉ và thông tin tài sản.
Nếu là đất hoặc tài sản khác, cần ghi nhận thông tin đủ để xác định.
Trường hợp tài sản thuộc quyền sở hữu hoặc sử dụng của một người, thông tin này cũng nên được thể hiện.
Việc xác định rõ tài sản giúp hạn chế tranh chấp sau này.
3.2. Xác định người được hưởng hoa lợi
Người được hưởng cần được ghi rõ họ tên và thông tin nhân thân.
Nếu là con riêng, nên ghi đầy đủ thông tin để tránh nhầm lẫn.
Văn bản cũng có thể quy định người đại diện nhận khoản lợi ích nếu người con chưa thành niên.
Các bên nên kiểm tra kỹ thông tin trước khi ký.
3.3. Xác định tỷ lệ hoặc khoản lợi ích được nhận
Đây là nội dung quan trọng của thỏa thuận.
Các bên có thể xác định khoản lợi ích theo tỷ lệ hoặc theo số tiền.
Nếu tính theo doanh thu, cần quy định rõ doanh thu được xác định như thế nào.
Nếu tính theo lợi nhuận, nên làm rõ các khoản chi phí được trừ trước khi chia.
Quy định càng cụ thể thì càng dễ thực hiện.
3.4. Xác định thời hạn thực hiện thỏa thuận
Thỏa thuận nên ghi rõ thời điểm bắt đầu.
Các bên cũng có thể xác định thời hạn kết thúc nếu có.
Trường hợp thỏa thuận kéo dài nhiều năm, cần quy định rõ cách xử lý khi tài sản thay đổi.
Nếu tài sản được bán, cho thuê lại hoặc thay đổi mục đích sử dụng, các bên cũng nên dự liệu.
Những nội dung này giúp hạn chế tranh chấp trong quá trình thực hiện.
3.5. Chuẩn bị giấy tờ để chứng thực chữ ký
Người yêu cầu cần chuẩn bị văn bản dự kiến ký.
Đồng thời, cần có giấy tờ xác định nhân thân theo quy định.
Các bên nên mang theo đầy đủ thông tin liên quan đến văn bản.
Nếu thỏa thuận có liên quan đến tài sản, nên chuẩn bị thêm giấy tờ về tài sản khi cần thiết.
Việc chuẩn bị trước giúp quá trình kiểm tra hồ sơ thuận lợi hơn.
3.6. Ký văn bản trước người thực hiện chứng thực
Người yêu cầu thực hiện ký theo hướng dẫn của người có thẩm quyền.
Việc ký cần được thực hiện đúng trình tự.
Sau khi kiểm tra điều kiện, người thực hiện chứng thực ghi lời chứng và hoàn tất thủ tục theo quy định.
Các bên nên kiểm tra lại văn bản sau khi nhận kết quả.
4. Những lưu ý khi thỏa thuận trích hoa lợi cho con riêng trước khi tái hôn
4.1. Phân biệt tài sản riêng và tài sản chung
Trước khi tái hôn, việc xác định nguồn gốc tài sản rất quan trọng.
Các bên cần làm rõ tài sản thuộc về ai.
Nếu tài sản là tài sản riêng, người có quyền cần xác định rõ phạm vi định đoạt.
Nếu tài sản thuộc sở hữu chung, cần xem xét quyền của những người cùng có quyền đối với tài sản.
4.2. Không nên chỉ ghi chung chung về khoản hoa lợi
Các cụm từ như “chia một phần lợi nhuận” có thể gây nhiều cách hiểu.
Văn bản nên ghi rõ tỷ lệ hoặc số tiền được hưởng.
Cách tính khoản lợi ích cũng cần được quy định cụ thể.
Nếu có chi phí liên quan, cần nêu rõ cách xác định khoản được chia.
Đây là cơ sở quan trọng khi các bên thực hiện thỏa thuận.
4.3. Cần lưu ý quyền lợi của người con chưa thành niên
Nếu người con chưa thành niên, việc nhận và quản lý khoản lợi ích cần được xem xét phù hợp.
Cha hoặc mẹ có thể là người đại diện theo pháp luật trong những trường hợp luật định.
Tuy nhiên, quyền và lợi ích của người con vẫn cần được bảo đảm.
Nội dung văn bản không nên tạo ra sự bất lợi cho người con.
4.4. Tái hôn không tự động làm mất quyền của con riêng
Việc cha hoặc mẹ kết hôn với người khác không đương nhiên làm chấm dứt quyền và lợi ích hợp pháp của con riêng.
Tài sản và quyền lợi của từng người cần được xác định theo quy định.
Nếu cha hoặc mẹ muốn dành một phần hoa lợi cho con, nên thể hiện rõ ý chí.
Văn bản cũng cần tránh nhầm lẫn giữa quyền hưởng hoa lợi và quyền sở hữu tài sản.
4.5. Cần cân nhắc các vấn đề liên quan đến thừa kế
Thỏa thuận về hoa lợi không đồng nghĩa với việc phân chia di sản.
Quyền hưởng hoa lợi trong thời gian người có tài sản còn sống cần được phân biệt với quyền thừa kế.
Nếu mục đích thực sự là định đoạt tài sản sau khi chết, các bên cần xem xét hình thức pháp lý phù hợp.
Không nên dùng một văn bản chứng thực chữ ký để thay thế cho một giao dịch hoặc việc lập di chúc khi pháp luật yêu cầu hình thức khác.
4.6. Nên kiểm tra kỹ văn bản trước khi ký
Trước khi ký, người yêu cầu cần đọc toàn bộ nội dung.
Các thông tin về tài sản, người hưởng và tỷ lệ phân chia phải chính xác.
Nếu có điều khoản chưa rõ, nên yêu cầu giải thích trước khi ký.
Đặc biệt, cần xem xét các điều kiện chấm dứt hoặc thay đổi thỏa thuận.
Việc kiểm tra kỹ từ đầu giúp hạn chế tranh chấp về sau.
>>> Xem thêm: Một hợp đồng chặt chẽ chưa phải tất cả; quy trình công chứng mua bán nhà đất cũng rất đáng lưu tâm
Kết luận
Chứng thực chữ ký thỏa thuận hoa lợi có thể được xem xét khi cha hoặc mẹ lập văn bản thể hiện ý chí dành một phần hoa lợi, lợi tức từ tài sản cho con riêng trước khi tái hôn. Tuy nhiên, cần xác định đúng bản chất của văn bản trước khi lựa chọn hình thức chứng thực.
Nếu nội dung chỉ ghi nhận cam kết hoặc thỏa thuận về khoản lợi ích, thủ tục chứng thực chữ ký có thể được xem xét theo quy định. Nếu văn bản làm phát sinh giao dịch về quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản, các bên cần kiểm tra hình thức pháp lý phù hợp.
Nếu cần được tư vấn về chứng thực chữ ký thỏa thuận hoa lợi, chuẩn bị văn bản cho con riêng hoặc kiểm tra hình thức pháp lý của thỏa thuận trước khi tái hôn, khách hàng có thể liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được tư vấn, kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn thực hiện thủ tục phù hợp.
>>> Xem thêm: Khi ngôn ngữ trở thành rào cản, một dịch vụ dịch thuật phù hợp có thể tháo gỡ vấn đề
>>> Xem thêm: Muốn hồ sơ đi xa hơn? Có thể bạn cần bắt đầu bằng công chứng dịch thuật
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com