Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTrong thực tế, nhiều người cho người quen ở nhờ trên đất nhưng không đòi được. Vậy, cách đòi lại nhà đất cho ở nhờ nào là đúng luật? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết trong bài viết này.
1. Cách đòi lại nhà đất ở nhờ sao cho đúng luật
Để đòi lại nhà đất cho việc ở nhờ, chủ nhà có thể thực hiện các cách sau:
Cách 1: Thông báo đòi nhà
Chủ nhà có quyền đòi lại nhà ngay sau khi bên ở nhờ đạt được mục đích (trừ khi có thỏa thuận khác). Nếu bên ở nhờ sử dụng không đúng mục đích, chủ nhà cũng có quyền đòi lại nhà. Thông báo đòi nhà cần được thực hiện trước một thời gian hợp lý.
>>> Tìm hiểu thêm: Thực hiện thủ tục làm sổ đỏ lần đầu cần chuẩn bị những gì?
Cách 2: Cách đòi lại nhà đất bằng khởi kiện
Nếu thông báo không hiệu quả, chủ nhà có thể khởi kiện tại Tòa án để đòi lại nhà. Quá trình khởi kiện bao gồm:
– Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện.
– Nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án.
– Tòa án tiếp nhận và thụ lý.
– Chuẩn bị xét xử sơ thẩm.
– Xét xử sơ thẩm.
– Thi hành án.
Lưu ý: Trong quá trình đòi lại nhà, không được dùng vũ lực, đe dọa, đập phá tài sản hay cản trở người ở nhờ rời khỏi nhà.
>>> Tìm hiểu thêm: Hợp đồng thuê nhà có bắt buộc phải công chứng? Nộp phí bao nhiêu?
2. Những điều cần lưu ý
Khi muốn cho ở nhờ nhà đất và để hạn chế rủi ro, bạn cần lưu ý:
– Lập hợp đồng: Xác lập hợp đồng với nội dung gồm:
+ Quyền và nghĩa vụ của các bên.
+ Thời hạn mượn.
+ Điều kiện lấy lại nhà.
+ Cách giải quyết tranh chấp.
>>> Tìm hiểu thêm: Phí công chứng di chúc nhà đất tại nhà khu vực Hà Nội là bao nhiêu?
– Tuân thủ pháp luật: Luật Nhà ở 2014 quy định rằng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở thuộc sở hữu chung phải được sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu. Một chủ sở hữu có quyền cho mượn trong phần sở hữu của mình.
– Đáp ứng điều kiện: Bên cho ở nhờ phải là chủ sở hữu hoặc người được uỷ quyền theo luật. Bên ở nhờ phải là cá nhân có năng lực hành vi dân sự. Hoặc là tổ chức phải có chức năng kinh doanh nhà ở (trừ trường hợp không kinh doanh).
– Quyền của bên ở nhờ: Bên ở nhờ không phụ thuộc vào địa chỉ hộ khẩu và phải có năng lực hành vi dân sự. Nếu là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, phải đáp ứng các điều kiện theo Luật Nhà ở. Nếu là tổ chức, không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh.
>>> Xem thêm: Cách kiểm tra sổ đỏ giả dễ dàng thực hiện tại nhà
Trên đây là nội dung về “Hướng dẫn cách đòi lại nhà đất ở nhờ sao cho đúng luật“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xem thêm từ khoá tìm kiếm:
>>> Cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng dễ dàng để tránh rủi ro trong giao dịch
>>> Phí dịch vụ sang tên sổ đỏ ai chịu khi đất đang tranh chấp?
>>> Văn phòng công chứng Hà Nội uy tín giá rẻ gần đây nhất
>>> Tuyển dụng cộng tác viên bán hàng thu nhập ổn định
>>> Đất vi phạm là gì? Có được cấp sổ đỏ không? Khi nào bị thu hồi?
