An ninh trật tự trong hợp đồng ở nhờ và vai trò của các bên liên quan
Trong đời sống hàng ngày, không ít trường hợp nảy sinh tranh chấp hoặc rủi ro khi người ở nhờ gây mất an ninh trật tự hoặc sử dụng chỗ ở sai mục đích. Vì vậy, việc đảm bảo an ninh trật tự trong hợp đồng ở nhờ không chỉ giúp duy trì sự ổn định, mà còn bảo vệ quyền lợi của cả bên cho ở nhờ và bên được ở nhờ theo quy định pháp luật.
>>> Xem thêm: Khi công chứng hợp đồng mua bán cổ vật, văn phòng công chứng cần kiểm tra gì?
1. Hợp đồng ở nhờ và quy định pháp luật liên quan
📜 Theo Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng mượn tài sản (bao gồm việc ở nhờ nhà, phòng) là sự thỏa thuận, trong đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng không phải trả tiền. Người mượn có nghĩa vụ trả lại tài sản khi hết hạn hoặc khi bên cho mượn yêu cầu.
Trong thực tế, việc “ở nhờ” cũng là một dạng hợp đồng mượn nhà. Tuy nhiên, vì liên quan đến chỗ ở và nhiều vấn đề phát sinh về quản lý dân cư, bên cho ở nhờ và bên ở nhờ phải tuân thủ các quy định về an ninh trật tự do pháp luật đề ra.
Ví dụ: Chị A cho bạn thân là chị B ở nhờ căn hộ của mình tại Hà Nội trong 6 tháng. Trong thời gian này, chị B phải đăng ký tạm trú theo quy định và không được gây mất trật tự trong khu dân cư.
2. An ninh trật tự trong hợp đồng ở nhờ là gì?
🔒 An ninh trật tự trong hợp đồng ở nhờ là việc các bên đảm bảo không gây ra hành vi vi phạm pháp luật, ảnh hưởng đến sự yên ổn của cộng đồng dân cư, đồng thời tuân thủ các nghĩa vụ quản lý tạm trú, khai báo nhân khẩu.
Căn cứ theo Luật Cư trú 2020 và Nghị định 144/2021/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh trật tự, người ở nhờ nếu không đăng ký tạm trú hoặc gây rối trật tự công cộng có thể bị xử phạt hành chính, thậm chí bị buộc rời khỏi nơi ở nhờ.
3. Vai trò của các bên liên quan trong đảm bảo an ninh trật tự
3.1. Vai trò của bên cho ở nhờ
👤 Bên cho ở nhờ có trách nhiệm:
Thông báo và yêu cầu người ở nhờ khai báo tạm trú tại công an địa phương (Điều 30 Luật Cư trú 2020).
Giám sát hoạt động của người ở nhờ, đảm bảo không sử dụng chỗ ở vào mục đích trái pháp luật như chứa chấp tội phạm, sử dụng ma túy, gây mất trật tự công cộng.
Có quyền chấm dứt hợp đồng ở nhờ nếu người ở nhờ vi phạm an ninh trật tự nghiêm trọng.
Ví dụ: Anh C cho bạn là anh D ở nhờ phòng trọ. Sau nhiều lần anh D tụ tập đông người, gây ồn ào, công an phường lập biên bản. Anh C có quyền chấm dứt hợp đồng và yêu cầu anh D dọn đi.
3.2. Vai trò của bên được ở nhờ
🏠 Người ở nhờ có nghĩa vụ:
Khai báo tạm trú với công an phường/xã nơi ở nhờ.
Giữ gìn trật tự, vệ sinh chung và không gây ảnh hưởng đến hàng xóm.
Không sử dụng căn hộ, nhà ở để tổ chức các hoạt động vi phạm pháp luật (như cờ bạc, tụ tập sử dụng chất cấm).
Ví dụ: Chị E được ở nhờ nhà bạn. Sau khi được công an phường nhắc nhở về việc chưa đăng ký tạm trú, chị E đã thực hiện đầy đủ thủ tục và tiếp tục ở nhờ hợp pháp.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ bao gồm những thủ tục pháp lý nào để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Xử phạt nếu có hành vi gây rối, vi phạm quy định về an ninh trật tự.
Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người cho ở nhờ nếu bị ảnh hưởng bởi hành vi sai trái của người ở nhờ.
4. Biện pháp đảm bảo an ninh trật tự trong hợp đồng ở nhờ
⚖️ Để hạn chế rủi ro, các bên nên:
Lập hợp đồng ở nhờ bằng văn bản, quy định rõ nghĩa vụ về đăng ký tạm trú và giữ gìn an ninh trật tự.
Ghi điều khoản xử lý nếu người ở nhờ vi phạm (chấm dứt hợp đồng, bồi thường thiệt hại).
Thường xuyên kiểm tra, phối hợp với công an địa phương khi phát hiện hành vi bất thường.
Ví dụ: Trong hợp đồng, anh F ghi rõ: “Nếu bên ở nhờ gây mất an ninh trật tự 2 lần trở lên, bên cho ở nhờ có quyền chấm dứt hợp đồng ngay.” Đây là điều khoản hợp pháp và có giá trị bảo vệ quyền lợi.
Việc đảm bảo an ninh trật tự trong hợp đồng ở nhờ có ý nghĩa quan trọng, không chỉ bảo vệ quyền lợi của bên cho và bên ở nhờ mà còn giữ gìn trật tự trong cộng đồng dân cư. Các bên nên tuân thủ quy định của Bộ luật Dân sự 2015, Luật Cư trú 2020 và Nghị định 144/2021/NĐ-CP để tránh rủi ro pháp lý. Một hợp đồng ở nhờ chặt chẽ, có điều khoản rõ ràng về an ninh trật tự sẽ giúp quan hệ ở nhờ trở nên minh bạch, ổn định và hợp pháp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
