Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuHợp đồng mua bán nhà đất viết tay có được công chứng hay không là vấn đề khiến nhiều người băn khoăn, đặc biệt tại những khu vực chưa thuận tiện trong việc soạn thảo văn bản bằng máy. Vậy theo quy định pháp luật hiện hành, hợp đồng viết tay có được công chứng không? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Lệ phí trước bạ được tính như thế nào? Những trường hợp nào được miễn các loại thuế phí khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh?
Hợp đồng viết tay có thể được công chứng?
* Chuyển nhượng nhà đất phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng
Theo điểm a và điểm b khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai năm 2024, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất kèm theo tài sản gắn liền với đất (gọi chung là hợp đồng mua bán nhà đất) bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp một bên hoặc các bên tham gia là tổ chức kinh doanh bất động sản.
* Hợp đồng không bắt buộc phải đánh máy
Căn cứ Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng năm 2014, việc công chứng hợp đồng được thực hiện trong hai trường hợp: công chứng hợp đồng đã được soạn thảo sẵn và công chứng hợp đồng do công chứng viên trực tiếp soạn theo yêu cầu của người đề nghị công chứng.
Như vậy, theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai và Luật Công chứng thì không có điều khoản nào bắt buộc hợp đồng chuyển nhượng nhà đất phải được đánh máy. Nói cách khác, hợp đồng viết tay vẫn có thể được công chứng hoặc chứng thực nếu đảm bảo nội dung và mục đích giao kết không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội và các bên tham gia có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Cụ thể:
Trường hợp 1: Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất do người yêu cầu công chứng tự soạn thảo
– Công chứng viên sẽ tiến hành kiểm tra nội dung dự thảo hợp đồng. Nếu phát hiện có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội hoặc nội dung chưa phù hợp quy định thì phải thông báo, hướng dẫn để người yêu cầu sửa đổi, bổ sung.
>>> Xem thêm: Thế chấp là gì? Mẫu hợp đồng thế chấp bất động sản cập nhật mới nhất năm 2026.
– Trường hợp người yêu cầu không thực hiện việc chỉnh sửa theo hướng dẫn thì công chứng viên có quyền từ chối công chứng.
Trường hợp 2: Hợp đồng do công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu
– Nếu nội dung và mục đích giao kết của các bên không vi phạm quy định pháp luật, công chứng viên sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu.
– Sau khi hoàn tất, công chứng viên đọc lại toàn bộ nội dung cho người yêu cầu nghe. Nếu có đề nghị sửa đổi, bổ sung thì sẽ xem xét và thực hiện.
– Khi các bên đồng ý với nội dung dự thảo, công chứng viên hướng dẫn ký vào từng trang của hợp đồng để hoàn tất thủ tục công chứng.
– Từ chối công chứng có thể bị xử phạt: Theo điểm đ khoản 1 Điều 15 Nghị định 82/2020/NĐ-CP, trường hợp công chứng viên từ chối thực hiện công chứng mà không có lý do chính đáng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt từ 03 đến 07 triệu đồng.
Kết luận: Từ những phân tích trên có thể khẳng định rằng hợp đồng mua bán nhà đất viết tay vẫn có thể được công chứng nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, để hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình giao dịch, các bên nên sử dụng hợp đồng có nội dung rõ ràng, đầy đủ thông tin pháp lý và được lập đúng quy chuẩn khi thực hiện việc chuyển nhượng nhà đất.
>>> Xem thêm: Thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu được thực hiện qua mấy bước?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Hợp đồng viết tay có thể được công chứng?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Công chứng ủy quyền mua bán nhà đất cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
>>> Khi có đồng sở hữu, công chứng mua bán nhà đất cần những điều kiện gì?
>>> Địa chỉ dịch thuật đa ngôn ngữ hiếm uy tín nhất tại Hà Nội
>>> Công chứng di chúc đối với người bị cụt tay được thực hiện thế nào?
>>> Thời hiệu khiếu nại quyết định thu hồi đất tính từ khi nào?