Công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bằng ngoại tệ?

Trong các giao dịch mua bán tài sản đấu giá, nhất là tài sản có giá trị lớn như nhà đất, phương tiện hoặc cổ phần, nhiều bên tham gia thường thắc mắc liệu công chứng hợp đồng đấu giá bằng ngoại tệ có được pháp luật Việt Nam công nhận hay không. Việc sử dụng ngoại tệ trong hợp đồng công chứng có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng nếu trái quy định về quản lý ngoại hối. Hãy cùng tìm hiểu rõ căn cứ pháp lý và hướng xử lý qua bài viết sau.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có hỗ trợ dịch vụ online không?

Nguyên tắc sử dụng ngoại tệ trong giao dịch tại Việt Nam

Theo quy định tại Điều 22 Pháp lệnh Ngoại hối năm 2005 (sửa đổi, bổ sung năm 2013), trên lãnh thổ Việt Nam, mọi giao dịch, thanh toán, niêm yết, quảng cáo bằng ngoại tệ đều không được phép, trừ trường hợp được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho phép.

Điều đó có nghĩa là:

Các bên phải sử dụng đồng Việt Nam (VND) làm phương tiện thanh toán chính trong hợp đồng.
Việc ghi giá trị hợp đồng bằng USD, EUR hoặc các loại ngoại tệ khác chỉ hợp pháp khi được phép theo văn bản của Ngân hàng Nhà nước hoặc điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên.

Như vậy, nếu hợp đồng mua bán tài sản đấu giá ghi bằng ngoại tệ mà không được chấp thuận hợp pháp, hợp đồng này có nguy cơ bị vô hiệu khi công chứng.

>>> Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất đai tại Hà Nội

Công chứng viên có được chứng nhận hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bằng ngoại tệ không?

Theo Điều 5 Luật Công chứng 2014, công chứng viên chỉ được chứng nhận tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch. Do đó, nếu nội dung hợp đồng vi phạm pháp luật về tiền tệ, công chứng viên có quyền và nghĩa vụ từ chối công chứng.

Cụ thể:

Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thể hiện giá trị, thanh toán bằng ngoại tệ sẽ không được công chứng viên chấp thuận, trừ khi có giấy phép sử dụng ngoại tệ của Ngân hàng Nhà nước.
Nếu công chứng viên vẫn công chứng trong trường hợp không được phép, hành vi đó có thể bị xử lý theo quy định tại Nghị định 82/2020/NĐ-CP, với mức phạt lên đến 30.000.000 đồng cho hành vi công chứng hợp đồng trái quy định pháp luật.

Hậu quả pháp lý nếu công chứng hợp đồng đấu giá bằng ngoại tệ trái phép khi mua bán tài sản đấu giá

Nếu các bên vẫn ký và yêu cầu công chứng hợp đồng đấu giá bằng ngoại tệ mà không được phép, hậu quả có thể gồm:

Hợp đồng bị vô hiệu một phần hoặc toàn bộ theo quy định tại Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015 (giao dịch vi phạm điều cấm của luật).
Không thể thực hiện đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, do cơ quan có thẩm quyền không chấp nhận chứng từ thanh toán bằng ngoại tệ.
Người thực hiện thanh toán bằng ngoại tệ trái phép có thể bị xử phạt hành chính từ 30.000.000 – 50.000.000 đồng theo Nghị định 88/2019/NĐ-CP.
Tổ chức hành nghề công chứng và công chứng viên có thể bị xử lý kỷ luật, thu hồi thẻ hành nghề nếu cố ý thực hiện công chứng sai quy định.

>>> Xem thêm: Lệ phí trước bạ được tính như thế nào? khi chuyển quyền sở hữu căn hộ

Xem thêm: Hiệu lực pháp lý của hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã công chứng

Cách xử lý hợp pháp khi có nhu cầu thanh toán bằng ngoại tệ khi mua bán tài sản đấu giá

Trong một số trường hợp đặc biệt (ví dụ tài sản đấu giá của tổ chức nước ngoài, người nước ngoài trúng đấu giá tại Việt Nam), việc thanh toán bằng ngoại tệ có thể được phép nếu:

Có giấy phép của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về sử dụng ngoại tệ trong giao dịch;
Hoặc việc thanh toán thực hiện qua tài khoản ngân hàng được phép giao dịch ngoại tệ;
Hợp đồng ghi rõ giá trị quy đổi sang VND tại thời điểm thanh toán, đảm bảo tuân thủ quy định về quản lý ngoại hối.

Công chứng viên khi tiếp nhận hồ sơ cần kiểm tra đầy đủ giấy phép, chứng từ ngoại hối hợp lệ trước khi thực hiện công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý cho hợp đồng.

Kết luận

Tóm lại, công chứng hợp đồng đấu giá bằng ngoại tệ chỉ hợp pháp khi được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Trong đa số trường hợp, các bên phải sử dụng đồng Việt Nam (VND) làm đơn vị tiền tệ trong hợp đồng. Việc ghi hoặc thanh toán bằng ngoại tệ khi không được phép không chỉ khiến hợp đồng vô hiệu mà còn kéo theo rủi ro xử phạt hành chính.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Tòa án giải quyết ly hôn mất bao lâu nếu có tranh chấp con cái?

>>> Quyền thừa kế của vợ/chồng: Đối với tài khoản ngân hàng của người bạn đời

>>> Công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng nhượng quyền thương mại

>>> Công chứng tặng cho tài sản khi người được tặng là trẻ vị thành niên

>>> Dịch vụ công chứng hợp đồng chuyển nhượng cổ phần

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.