Công chứng hợp đồng vay vốn cần những yêu cầu gì?

Trong giao dịch tín dụng, công chứng hợp đồng vay vốn là thủ tục pháp lý quan trọng nhằm đảm bảo hợp đồng có giá trị thi hành, hạn chế tranh chấp và bảo vệ quyền lợi của cả ngân hàng lẫn khách hàng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp mẫu hợp đồng vay vốn cơ bản, phân tích căn cứ pháp lý, yêu cầu khi công chứng và ví dụ minh họa thực tế.

>>> Xem thêm: Danh sách địa chỉ văn phòng công chứng đáng tin cậy tại Hà Nội

1. Căn cứ pháp lý về công chứng hợp đồng vay vốn ⚖️

Luật Công chứng 2014 (Điều 2, 5): Văn bản công chứng có giá trị pháp lý, là chứng cứ không phải chứng minh trừ khi bị tòa án tuyên vô hiệu.
Bộ luật Dân sự 2015 (Điều 117, 119, 401): Hợp đồng vay vốn có hiệu lực khi chủ thể đủ năng lực pháp luật, nội dung không vi phạm điều cấm, đúng hình thức.
Luật Các tổ chức tín dụng 2010 (Điều 98): Hợp đồng tín dụng phải được lập thành văn bản.
Luật Đất đai 2013 (Điều 167): Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để vay vốn bắt buộc công chứng hoặc chứng thực.

👉 Đây là cơ sở để hợp đồng vay vốn có giá trị pháp lý và được cơ quan nhà nước thừa nhận.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí

2. Mẫu hợp đồng vay vốn cơ bản 📑

Một mẫu hợp đồng vay vốn tại ngân hàng thường bao gồm các nội dung chính:

Thông tin các bên:
- Bên cho vay (Ngân hàng): tên, địa chỉ, người đại diện.
- Bên vay: cá nhân hoặc pháp nhân, thông tin định danh.
Số tiền vay và mục đích vay 💰
- Số tiền vay (ghi bằng số và chữ).
- Mục đích sử dụng vốn (mua nhà, kinh doanh, tiêu dùng…).
Lãi suất, thời hạn và phương thức trả nợ
- Lãi suất theo thỏa thuận và quy định của Ngân hàng Nhà nước.
- Kỳ hạn vay (ngắn hạn, trung hạn, dài hạn).
- Phương thức trả nợ: trả gốc/lãi định kỳ, trả một lần khi đáo hạn.
Tài sản bảo đảm (nếu có) 🏠
- Quyền sử dụng đất, ô tô, sổ tiết kiệm, tài sản khác.
- Điều khoản xử lý tài sản thế chấp nếu vi phạm nghĩa vụ trả nợ.
Quyền và nghĩa vụ của các bên
- Ngân hàng có quyền thu hồi nợ gốc và lãi đúng hạn.
- Người vay có quyền sử dụng vốn vay đúng mục đích.
Cam kết và điều khoản chung
- Hai bên cam kết thực hiện đúng hợp đồng.
- Hợp đồng có hiệu lực sau khi được công chứng.

💡 Lưu ý: Mẫu hợp đồng có thể được ngân hàng điều chỉnh tùy theo loại hình cho vay.

3. Yêu cầu khi công chứng hợp đồng vay vốn 🖋️

3.1. Hồ sơ công chứng hợp đồng vay vốn

CMND/CCCD, sổ hộ khẩu (cá nhân).
Giấy đăng ký kinh doanh, quyết định bổ nhiệm (doanh nghiệp).
Hợp đồng vay vốn do ngân hàng soạn thảo.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản bảo đảm.

3.2. Thủ tục công chứng hợp đồng vay vốn

Nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng.
Công chứng viên kiểm tra tính pháp lý của hợp đồng và giấy tờ.
Các bên ký hợp đồng trước mặt công chứng viên.
Công chứng viên chứng nhận, đóng dấu và trả hợp đồng đã công chứng.

Xem thêm: Biến đổi khí hậu là gì? Nguyên nhân, thực trạng biến đổi khí hậu ở Việt Nam

👉 Thủ tục thường được giải quyết trong 1 – 2 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ.

>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng hỗ trợ người dân hoàn thiện thủ tục pháp lý một cách đơn giản và đúng quy định

4. Ví dụ minh họa thực tế 🏦

Ông K vay vốn tại Ngân hàng Y:

Số tiền vay: 2 tỷ đồng.
Mục đích: mua căn hộ chung cư.
Tài sản thế chấp: quyền sử dụng đất đứng tên hai vợ chồng.
Khi công chứng hợp đồng vay vốn và thế chấp, công chứng viên yêu cầu cả hai vợ chồng cùng ký.
Sau khi công chứng, ngân hàng tiến hành giải ngân.

👉 Nhờ tuân thủ đúng thủ tục, hợp đồng có hiệu lực pháp luật, bảo vệ quyền lợi cho cả ngân hàng và người vay.

Xem thêm:

>>> Thủ tục nhanh gọn để công chứng hợp đồng vay tiền ngân hàng

>>> Có cần di chúc để nhận tiền thừa kế trong tài khoản ngân hàng?

Kết luận 🌟

Công chứng hợp đồng vay vốn là thủ tục cần thiết để hợp đồng có giá trị thi hành, hạn chế rủi ro và bảo đảm an toàn pháp lý cho các bên. Người vay cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đọc kỹ các điều khoản, phối hợp với ngân hàng và lựa chọn văn phòng công chứng uy tín để quy trình diễn ra thuận lợi.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.