Vay mua nhà trả góp: Ngân hàng xét duyệt thu nhập thế nào?
Vay mua nhà trả góp là giải pháp tài chính được nhiều người lựa chọn để sở hữu căn nhà mơ ước khi chưa đủ vốn. Tuy nhiên, không phải ai cũng dễ dàng được ngân hàng chấp thuận khoản vay. Một trong những tiêu chí quan trọng nhất mà ngân hàng xem xét chính là thu nhập của người vay. Vậy thu nhập sẽ được xét duyệt như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết.
Vay mua nhà trả góp là hình thức ngân hàng hỗ trợ khách hàng một khoản tiền để mua nhà, sau đó người vay sẽ trả dần cả gốc lẫn lãi theo kỳ hạn thỏa thuận (5 năm, 10 năm, thậm chí 25 – 30 năm). Mức vay thường dao động từ 70% – 80% giá trị căn nhà, tùy theo hồ sơ và khả năng tài chính của khách hàng.
3. Ngân hàng xét duyệt thu nhập khi vay mua nhà trả góp ra sao?
3.1. Nguyên tắc chung
Ngân hàng chỉ chấp nhận hồ sơ nếu khả năng trả nợ của người vay được đảm bảo. Thông thường, tổng số tiền trả nợ hàng tháng (bao gồm cả gốc và lãi) không vượt quá 40% – 50% tổng thu nhập hàng tháng của khách hàng.
3.2. Các nguồn thu nhập được xét duyệt
Ngân hàng không chỉ dựa vào lương cố định mà còn tính đến nhiều nguồn thu nhập hợp pháp khác:
Thu nhập từ lương: Thông qua hợp đồng lao động, sao kê lương, bảng lương chuyển khoản.
Thu nhập từ kinh doanh: Giấy phép kinh doanh, báo cáo thuế, sổ sách chứng từ.
Thu nhập từ cho thuê tài sản: Hợp đồng cho thuê nhà, xe, cửa hàng…
Giả sử bạn muốn vay 1 tỷ đồng để mua nhà, thời hạn vay 20 năm, lãi suất 10%/năm. Khoản trả hàng tháng khoảng 9 – 10 triệu đồng.
👉 Như vậy, thu nhập tối thiểu mà ngân hàng yêu cầu bạn phải có khoảng 18 – 20 triệu đồng/tháng, nhằm đảm bảo số tiền trả nợ không vượt quá 50% thu nhập.
5. Lời khuyên để dễ dàng được duyệt vay mua nhà trả góp
Chuẩn bị hồ sơ minh bạch: Sao kê lương, hợp đồng lao động rõ ràng.
Giữ lịch sử tín dụng tốt: Không để nợ xấu, nợ quá hạn.
Có tài sản đảm bảo: Sổ đỏ, sổ tiết kiệm, ô tô… giúp tăng tỷ lệ vay.
Nâng cao uy tín tài chính: Nộp hồ sơ khai thuế, báo cáo tài chính trung thực nếu là chủ kinh doanh.
>>> Xem thêm: Mua nhà trả góp và những lưu ý quan trọng để không bị ngân hàng “siết nợ”
6. Kết luận
Khi vay mua nhà trả góp, ngân hàng sẽ xét duyệt rất kỹ thu nhập của người vay để đảm bảo khả năng trả nợ. Thu nhập càng cao, ổn định và minh bạch thì cơ hội được duyệt vay càng lớn. Vì vậy, trước khi nộp hồ sơ vay vốn, bạn nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh thu nhập và tính toán khả năng tài chính để tránh áp lực về sau.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
