Tách sổ đỏ hộ gia đình như thế nào? Điều kiện và thủ tục ra sao?
Trong thực tế, sổ đỏ hộ gia đình cần tách nhưng không biết rõ điều kiện và thủ tục. Vậy, tách sổ đỏ hộ gia đình như thế nào? Điều kiện và thủ tục ra sao? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
Để tách sổ đỏ hộ gia đình cần thỏa mãn các điều kiện sau:
– Có Giấy chứng nhận.
– Đất không có tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để thi hành án.
– Đất vẫn còn thời hạn sử dụng.
– Thửa đất cần tách phải đạt đủ diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu, theo quy định của UBND tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất.
Bước 1: Nộp hồ sơ Hộ gia đình, cá nhân nộp đơn theo cách sau:
– Cách 1: Nộp tại UBND cấp xã nơi có đất
– Cách 2: Tùy theo tình hình địa phương:
+ Nộp tại Bộ phận một cửa cấp huyện hoặc Trung tâm hành chính công.
+ Nộp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ Người tiếp nhận kiểm tra sơ bộ, ghi thông tin và trao phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (phiếu hẹn).
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Bước 4: Trả kết quả
– Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ (25 ngày đối với khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, và khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn)
– Thời gian trên không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại địa phương, nộp tiền vào ngân sách, và thời gian xem xét xử lý vi phạm pháp luật hoặc trưng cầu giám định.
>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ sổ đỏ nhanh gọn, hỗ trợ giao sổ tận nhà
3. Chi phí phải trả
– Phí đo đạc khi tách thửa: trả cho đơn vị đo đạc, thường từ 1,8 triệu đến 2,5 triệu đồng.
– Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Được quy định bởi HĐND cấp tỉnh, dao động từ 100,000 đồng trở xuống.
Các thành viên hộ gia đình không cần nộp lệ phí trước bạ. Bởi khi cấp sổ lần đầu, họ đã trả lệ phí trước bạ theo quy định. Khi tách thửa đất chung của hộ gia đình thành phần riêng lẻ, việc này không yêu cầu nộp lại lệ phí trước bạ.
Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Tách sổ đỏ hộ gia đình như thế nào? Điều kiện và thủ tục ra sao?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
