Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần chuẩn bị những gì 2025

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất không chỉ là một thủ tục giấy tờ đơn giản mà còn thể hiện sự cam kết rõ ràng giữa các bên về việc chuyển giao tài sản. Việc lập và công chứng hợp đồng tạo ra cơ sở pháp lý vững chắc, giúp bên nhận thuận lợi trong việc sang tên và sử dụng đất mà không lo rủi ro pháp lý.

1. Khái niệm và trường hợp áp dụng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có yếu tố nước ngoài là văn bản ghi nhận sự thỏa thuận của những người thừa kế về việc chia tài sản của người chết, trong đó:

Có người thừa kế là cá nhân hoặc tổ chức nước ngoài
Hoặc di sản thừa kế nằm ở nhiều quốc gia
Hoặc người để lại di sản là người nước ngoài

>>> Xem thêm: Hồ sơ cần chuẩn bị khi đến Văn phòng công chứng

2. Điều kiện để công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Người thừa kế phải chứng minh tư cách thừa kế hợp pháp (theo di chúc hoặc pháp luật)
Người ở nước ngoài phải ủy quyền hợp pháp cho người tại Việt Nam nếu không về được
Tài sản phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/hợp pháp
Không có tranh chấp hoặc khiếu kiện liên quan đến di sản

3. Hồ sơ cần chuẩn bị để công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Giấy chứng tử của người để lại di sản
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ, giấy tờ xe, sổ tiết kiệm…)
Giấy tờ tùy thân của người thừa kế:
- Ở Việt Nam: CMND/CCCD, hộ khẩu
- Ở nước ngoài: Hộ chiếu, giấy tờ cư trú, bản dịch công chứng sang tiếng Việt
Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế (giấy khai sinh, đăng ký kết hôn…)
Dự thảo văn bản thỏa thuận phân chia di sản

>>> Xem thêm: Những giấy tờ cần thiết khi sử dụng Dịch vụ làm sổ đỏ

4. Thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Chuẩn bị hồ sơ theo quy định
Dịch thuật và hợp pháp hóa lãnh sự (đối với giấy tờ từ nước ngoài)
Nộp hồ sơ tại Văn phòng công chứng có thẩm quyền
Công chứng viên kiểm tra, soạn thảo hoặc chỉnh sửa văn bản
Các bên ký trước mặt công chứng viên hoặc người được ủy quyền hợp pháp
Nhân bản chính văn bản thỏa thuận đã công chứng

5. Lưu ý pháp lý quan trọng trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ được nhận thừa kế bất động sản tại Việt Nam theo điều kiện sở hữu nhà/đất của pháp luật Việt Nam
Nếu di sản là bất động sản nhưng những người thừa kế không đủ điều kiện sở hữu, họ chỉ được nhận giá trị (tiền) thay vì quyền sở hữu trực tiếp
Phải kiểm tra kỹ quy định song phương hoặc điều ước quốc tế nếu di sản ở nước ngoài
Hợp đồng ủy quyền từ nước ngoài về Việt Nam phải được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền ở nước ngoài và hợp pháp hóa lãnh sự

Xem thêm: Kê khai thuế khi sang tên sổ đỏ chi tiết từng khoản

>>> Xem thêm: 5 Điều Quan Trọng Trong Hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư Mà Người Mua Cần Biết

KẾT LUẬN

Việc hiểu rõ điều kiện, hồ sơ và thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất không chỉ giúp các bên thực hiện giao dịch nhanh chóng, đúng pháp luật, mà còn đảm bảo quyền lợi, tránh tranh chấp và tạo cơ sở vững chắc cho quá trình sang tên, sử dụng đất lâu dài.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Lưu ý pháp lý khi ký hợp đồng thuê nhà cho người nước ngoài tại Việt Nam

>>> Giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà cho người nước ngoài theo pháp luật

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.