Đặt cọc mua bán nhà đất qua môi giới có cần công chứng không?

Đặt cọc mua bán nhà đất qua môi giới diễn ra rất phổ biến. Nhiều người băn khoăn có cần công chứng hay không. Hiểu đúng luật giúp hạn chế rủi ro giao dịch.

>>> Xem thêm: Đây là phòng công chứng lý tưởng cho những ai đang cần xử lý giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất một cách nhanh và chuẩn xác.

1. Khái niệm đặt cọc mua bán nhà đất qua môi giới

Đặt cọc nhà đất qua môi giới có sự tham gia bên trung gian.
Môi giới kết nối người mua và người bán.
Tiền đặt cọc thường giao thông qua môi giới.
Giao dịch vẫn chịu sự điều chỉnh của pháp luật dân sự.

2. Căn cứ pháp lý về đặt cọc mua bán nhà đất qua môi giới

Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đặt cọc.
Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015 quy định hình thức giao dịch.
Luật Kinh doanh bất động sản 2014 điều chỉnh hoạt động môi giới.
Pháp luật không bắt buộc công chứng hợp đồng đặt cọc.

>>> Xem thêm: Không còn chờ đợi, không còn rắc rối – dịch vụ sổ đỏ giúp bạn hoàn thành thủ tục nhanh nhất.

3. Có bắt buộc công chứng khi đặt cọc mua bán nhà đất qua môi giới không?

Hợp đồng đặt cọc không bắt buộc phải công chứng.
Kể cả đặt cọc nhà đất qua môi giới.
Các bên có quyền thỏa thuận công chứng.
Công chứng giúp tăng tính an toàn pháp lý.

4. Rủi ro khi đặt cọc mua bán nhà đất qua môi giới không công chứng

Khó xác định trách nhiệm của môi giới.
Dễ xảy ra tranh chấp về tiền đặt cọc.
Môi giới có thể không đủ tư cách pháp lý.
Người mua khó bảo vệ quyền lợi.

>>> Xem thêm: Tìm hiểu ngay tất cả về Công chứng ủy quyền để tránh rủi ro pháp lý sau này.

5. Ví dụ thực tế

Anh A đặt cọc mua đất qua môi giới C. Tiền cọc 200 triệu giao cho môi giới giữ. Sau đó môi giới không chuyển tiền cho bên bán. Anh A gặp khó khăn khi đòi lại tiền cọc.

6. Kết luận

Đặt cọc nhà đất qua môi giới không bắt buộc công chứng.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Thụ ủy là gì? Tìm hiểu sâu hơn về khái niệm pháp lý này

Các bài viết liên quan:

>>> Công chứng bản dịch hồ sơ bảo hộ giống cây trồng.

>>> Hợp đồng thế chấp tài sản bị từ chối công chứng khi nào?

>>> Làm sao để đánh giá chất lượng của Dịch vụ công chứng?

>>> Phí công chứng giấy ủy quyền được tính theo căn cứ pháp lý nào của Nhà nước?

>>> Người thừa kế cần chuẩn bị hồ sơ gì khi thực hiện thủ tục công chứng thừa kế?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.