Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản bắt buộc không?

Khi chia di sản thừa kế, nhiều người thắc mắc việc công chứng có bắt buộc không.
Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu rõ quy định bắt buộc công chứng di sản theo luật mới nhất.

>>> Xem thêm: Thực hiện công chứng an toàn, đúng luật tại Văn phòng công chứng Hà Nội.

1. 🔹 Căn cứ pháp lý về việc bắt buộc công chứng di sản

• Theo Điều 57 Luật Công chứng 2014, văn bản phân chia di sản phải công chứng.
  Chỉ khi công chứng, văn bản mới có giá trị pháp lý và được cơ quan công nhận.
• Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015 cũng quy định thời hạn chia di sản là 30 năm.
  Nếu không công chứng, việc sang tên tài sản sẽ không được thực hiện.

2. 🔹 Trường hợp nào không bắt buộc công chứng di sản

• Nếu di sản chỉ là tiền mặt hoặc tài sản không cần đăng ký quyền sở hữu, có thể thỏa thuận miệng.
• Tuy nhiên, khi có tài sản như đất, nhà, xe… thì bắt buộc công chứng di sản.
• Việc công chứng giúp xác định quyền thừa kế hợp pháp, tránh tranh chấp phát sinh.

>>> Xem thêm: Cần sang tên sổ đỏ gấp để kịp giao dịch? Hãy liên hệ ngay dịch vụ sang tên sổ đỏ để được xử lý nhanh nhất.

3. 🔹 Quy trình công chứng văn bản phân chia di sản

Người thừa kế nộp hồ sơ gồm: giấy tờ thừa kế, CMND, sổ đỏ, giấy chứng tử. Công chứng viên kiểm tra hồ sơ, xác định người thừa kế hợp pháp.
Sau đó, lập văn bản phân chia di sản và tiến hành ký công chứng. Thời gian giải quyết thường từ 2 đến 3 ngày làm việc.

4. 🔹 Ví dụ minh họa thực tế

Gia đình bà Lan có căn nhà cha mẹ để lại. Các con thống nhất phân chia, nhưng không công chứng văn bản. Khi sang tên, cơ quan đăng ký từ chối do thiếu chứng nhận hợp pháp. Sau đó, gia đình phải công chứng di sản mới hoàn tất được thủ tục.

>>> Xem thêm: Bài viết này sẽ giúp bạn tránh được 90% Rủi ro khi mua nhà ở xã hội.

5. 🌿 Kết luận

Việc bắt buộc công chứng di sản là quy định pháp luật nhằm đảm bảo tính minh bạch.