Sử dụng đất không liên tục là gì? Có bị xử phạt và thu hồi đất không?
Trong thực tiễn quản lý và sử dụng đất đai, có không ít trường hợp người sử dụng đất không duy trì việc sử dụng đất một cách ổn định, liên tục. Vậy sử dụng đất không liên tục là gì và hành vi này có bị xử phạt hay không? Hãy cùng văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin ngay sau bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng nào để đảm bảo uy tín tại trung tâm Hà Nội
1. Sử dụng đất không liên tục là gì?
Hiện nay, pháp luật đất đai chưa đưa ra khái niệm cụ thể về “sử dụng đất không liên tục”. Tuy nhiên, căn cứ vào các quy định liên quan đến việc sử dụng đất ổn định, có thể hiểu rằng sử dụng đất không liên tục là trường hợp người sử dụng đất không duy trì việc sử dụng thửa đất đúng với mục đích đã được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc trong quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong một khoảng thời gian dài.
Việc sử dụng đất không liên tục có thể dẫn đến nhiều hệ quả pháp lý, như không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ, sổ hồng; không được miễn nộp tiền sử dụng đất khi xin cấp Giấy chứng nhận; hoặc không được hưởng các chính sách ưu đãi khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
2. Sử dụng đất không liên tục có bị xử phạt không?
Theo quy định tại khoản 3 Điều 12 Luật Đất đai năm 2013, hành vi không sử dụng đất liên tục được xác định là hành vi vi phạm pháp luật đất đai.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ khi thực hiện dịch vụ sổ đỏ nhanh tại thành phố Hà Nội
Cụ thể, các trường hợp sau đây sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính:
Không sử dụng đất trồng cây hàng năm trong thời gian 12 tháng liên tục;
Không sử dụng đất trồng cây lâu năm trong thời gian 18 tháng liên tục;
Không sử dụng đất trồng rừng trong thời gian 24 tháng liên tục.
Quy định này không áp dụng đối với các trường hợp bất khả kháng như thiên tai, thảm họa môi trường, hỏa hoạn, dịch bệnh, chiến tranh hoặc các trường hợp bất khả kháng khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định. Ngoài các trường hợp ngoại lệ này, người vi phạm sẽ bị xem xét xử phạt theo quy định của pháp luật.
Mức xử phạt đối với hành vi sử dụng đất không liên tục được áp dụng theo diện tích đất vi phạm, cụ thể như sau:
Diện tích đất từ 0,5 ha trở xuống: phạt tiền từ 500.000 đồng đến 01 triệu đồng.
Diện tích từ 0,5 ha đến dưới 03 ha: phạt tiền từ 01 triệu đồng đến 03 triệu đồng.
Diện tích từ 03 ha đến dưới 10 ha: phạt tiền từ 03 triệu đồng đến 05 triệu đồng.
Ngoài hình thức phạt tiền, người vi phạm còn phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, bao gồm buộc đưa đất vào sử dụng đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp đã bị xử phạt nhưng vẫn không đưa đất vào sử dụng, Nhà nước có thể tiến hành thu hồi đất theo quy định.
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Sử dụng đất không liên tục là gì? Có bị xử phạt và thu hồi đất không?“. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
