Công chứng văn bản từ chối nhận di sản khi đất chưa có sổ đỏ
Nhiều người băn khoăn khi di sản là đất chưa có sổ đỏ thì có thể công chứng văn bản từ chối nhận di sản hay không. Vấn đề này liên quan trực tiếp đến quyền sử dụng đất và tính hợp pháp của tài sản.
1. Căn cứ pháp lý về công chứng văn bản từ chối nhận di sản đất chưa sổ đỏ
Điều 620 Bộ luật Dân sự 2015 cho phép người thừa kế được quyền từ chối nhận di sản. Việc từ chối phải bằng văn bản và lập trước khi chia thừa kế.
Theo Điều 57 Luật Công chứng 2014, công chứng viên chỉ chứng nhận khi có đủ căn cứ xác định quyền sở hữu hoặc sử dụng tài sản. Nếu đất chưa có sổ đỏ, việc xác minh sẽ khó khăn hơn.
2. Có được công chứng khi đất chưa có sổ đỏ không?
Trường hợp đất chưa có sổ đỏ nhưng có giấy tờ hợp lệ theo Điều 100 Luật Đất đai 2013. Người thừa kế vẫn có thể công chứng văn bản từ chối.
Nếu đất không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc, cơ quan công chứng có thể từ chối chứng nhận. Việc từ chối này nhằm bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch.
>>> Xem thêm: Tiết kiệm thời gian, công sức với Dịch vụ làm sổ hồng trọn gói uy tín tại Hà Nội
3. Hồ sơ cần có khi công chứng văn bản từ chối nhận di sản đất chưa sổ đỏ
Người yêu cầu nộp giấy tờ nhân thân, giấy chứng tử và giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Trường hợp đất chưa có sổ đỏ, cần cung cấp giấy tờ thay thế như giấy tờ mua bán. Hoặc kê khai hoặc hay lai nộp thuế.
Công chứng viên kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ trước khi xác nhận.
4. Ví dụ thực tế
Bà H mất để lại mảnh đất chưa có sổ đỏ cho ba con. Con trai út muốn từ chối nhận phần thừa kế. Anh cung cấp giấy tờ mua bán hợp lệ và được công chứng viên chấp nhận công chứng văn bản từ chối.
Công chứng văn bản từ chối nhận di sản đất chưa sổ đỏ được thực hiện nếu có đủ giấy tờ hợp pháp. Người thừa kế nên chuẩn bị hồ sơ kỹ và tham khảo ý kiến cơ quan công chứng trước khi lập văn bản.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
