Vi bằng trong tranh chấp dân sự – Tác dụng đến đâu?
Trong các vụ việc dân sự như tranh chấp hợp đồng, giao dịch mua bán, cho thuê nhà, cho vay tiền…, việc thu thập chứng cứ là yếu tố then chốt quyết định kết quả giải quyết tranh chấp. Một trong những công cụ pháp lý hỗ trợ đắc lực là vi bằng trong tranh chấp dân sự do Thừa phát lại lập. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa hiểu rõ tác dụng thực sự của vi bằng trong tố tụng. Bài viết này sẽ phân tích giá trị pháp lý, tác dụng và giới hạn của vi bằng trong các vụ tranh chấp dân sự, kèm ví dụ thực tế.
1. Cơ sở pháp lý về vi bằng trong tranh chấp dân sự
1.1 Khái niệm vi bằng
Theo Điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi có thật mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến.
1.2 Giá trị pháp lý của vi bằng trong tranh chấp dân sự
Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP quy định: Vi bằng được xem là nguồn chứng cứ để Tòa án, Viện kiểm sát và các cơ quan nhà nước khác có thẩm quyền xem xét khi giải quyết vụ việc.
1.3 Giới hạn pháp lý của vi bằng
Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, chứng thực.
Vi bằng không làm phát sinh, thay đổi hay chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.
Vi bằng chỉ có giá trị chứng minh sự kiện, hành vi đã xảy ra.
2. Tác dụng của vi bằng trong tranh chấp dân sự
2.1 Là chứng cứ khách quan
Vi bằng giúp ghi nhận trung thực các sự kiện như giao nhận tiền, tình trạng tài sản, hành vi vi phạm hợp đồng… Đây là nguồn chứng cứ có tính thuyết phục cao trong quá trình xét xử.
2.2 Bảo vệ quyền lợi của bên thiện chí
Bên tuân thủ nghĩa vụ (ví dụ bên cho vay nhiều lần đòi nợ) có thể yêu cầu lập vi bằng để chứng minh thiện chí, từ đó tăng cơ hội thắng kiện.
2.3 Hỗ trợ Tòa án và cơ quan nhà nước
Vi bằng giúp cơ quan xét xử có thêm cơ sở chứng minh sự kiện khách quan, tiết kiệm thời gian xác minh chứng cứ.
3. Những trường hợp về vi bằng trong tranh chấp dân sự
3.1 Tranh chấp hợp đồng vay mượn
Vi bằng ghi nhận việc đòi nợ, giao nhận tiền, làm rõ trách nhiệm của các bên.
3.2 Tranh chấp thuê nhà
Vi bằng xác nhận tình trạng nhà cửa khi bàn giao, giúp giải quyết mâu thuẫn về hư hỏng, sửa chữa.
3.3 Tranh chấp mua bán tài sản
Vi bằng có thể ghi nhận quá trình giao nhận tài sản, tình trạng hàng hóa tại thời điểm bàn giao.
3.4 Tranh chấp về quyền sử dụng đất
Vi bằng ghi nhận việc chiếm hữu, sử dụng đất thực tế, là căn cứ tham khảo khi Tòa án xem xét vụ án.
4. Ví dụ thực tế về vi bằng trong tranh chấp dân sự
Chị A cho anh B vay 500 triệu đồng, có giấy vay viết tay. Sau nhiều lần đòi nợ không thành, chị A nhờ Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận việc đòi nợ. Khi khởi kiện ra Tòa, vi bằng này được sử dụng làm chứng cứ chứng minh rằng chị A đã nhiều lần nhắc nợ đúng quy định. Kết quả, Tòa án buộc anh B phải trả nợ.
>>> Xem thêm: Bạn có biết Công chứng vi bằng chỉ có giá trị chứng cứ, không thay thế công chứng?
5. Lưu ý khi sử dụng vi bằng trong tranh chấp dân sự
5.1 Vi bằng chỉ có giá trị chứng cứ
Vi bằng không thay thế hợp đồng công chứng, bản án hay quyết định thi hành án. Người dân cần kết hợp vi bằng với các giấy tờ pháp lý khác để bảo vệ quyền lợi.
5.2 Chỉ lập vi bằng tại Văn phòng Thừa phát lại hợp pháp
Người dân nên kiểm tra tính pháp lý của Văn phòng Thừa phát lại để tránh lập vi bằng tại nơi không có thẩm quyền.
5.3 Không lạm dụng vi bằng trong giao dịch bắt buộc công chứng
Các giao dịch nhà đất, chuyển nhượng bất động sản vẫn phải công chứng, vi bằng chỉ có giá trị bổ sung.
Vi bằng tranh chấp dân sự là công cụ pháp lý hữu ích, giúp ghi nhận sự kiện khách quan, tăng tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi cho các bên. Tuy nhiên, vi bằng không thay thế hợp đồng công chứng hay bản án của Tòa án. Người dân cần hiểu rõ tác dụng và giới hạn của vi bằng để sử dụng đúng cách, tránh rủi ro pháp lý trong các tranh chấp dân sự.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
